Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Dennenstraat 7

1971MD IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JOUW HUISMAKELAAR

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.458

Galerie de photos

Dennenstraat 7 IJmuiden
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe afgewerkte, ruime gezinswoning (woonoppervlakte ca. 120 m²) in de gewilde Bomenbuurt in IJmuiden Wat een heerlijke, sfeervolle woning is dit! Alles klopt: de indeling, de combinatie van modern comfort en karakteristieke details geven de woning een frisse, open en warme uitstraling. Hier kom je écht thuis. De woning is gelegen in de populaire Bomenbuurt in IJmuiden, is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een opbouw. De moderne keuken is extra licht dankzij de prachtige lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin, die qua sfeer een mooi verlengstuk vormt van de woning. De tuin is fraai aangelegd met mooie beplanting. De diverse zitjes bieden volop ruimte om ’s zomers heerlijk te ontspannen in de zon of schaduw en gezellig te barbecueën met vrienden. De eerste en tweede verdieping liggen boven de poort, waardoor de slaapkamers extra ruim zijn! Kortom: een sfeervolle woning op een fijne plek, waar je alleen nog je eigen spullen hoeft neer te zetten om het helemaal ‘van jou’ te maken. Hier ga je snel genieten van je nieuwe thuis! Bel ons voor een afspraak, want wij laten je deze woning graag zien! Indeling Begane grond We komen binnen in een ruime, lichte hal met direct rechts de meterkast en aan het einde een modern toilet met fontein. Aan het eind van de gang gaan we rechts de ruime, lichte living in, voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, aan de achterzijde de moderne open woonkeuken met gietvloer, moderne inbouwapparatuur, lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de gezellige achtertuin, een prachtig verlengstuk van de woning. Via een kleine hal met kelderkast onder de trap lopen we naar boven. Eerste verdieping Zoals eerder genoemd is deze verdieping extra ruim dankzij de ligging boven de poort. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De aparte wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt ruimte om te strijken. De ruime overloop geeft toegang tot de moderne badkamer met wastafel, toilet en regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Ook deze verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tweede verdieping Ook hier profiteer je van de extra ruimte boven de poort. Er zijn opnieuw twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. Boven de trap bevindt zich een aparte kast met de C.V.-ketel en een voorzolder met veel bergruimte. Tuin De zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de poort naast de woning. Zoals gezegd: een prachtig verlengstuk van het huis waar je heerlijk kunt ontspannen, alleen, met je gezin of met vrienden. Dankzij de overkapping kun je ook in het voor- en najaar al snel buiten zitten. De ruime stenen schuur (ca. 8m2) met aparte groepenkast en vliering, biedt voldoende ruimte voor fietsen en alle tuinspullen. Locatie De woning is ideaal gelegen op de rand van Driehuis en het centrum van IJmuiden, op fietsafstand van station Driehuis. Via de duinen fiets je zo naar het strand van Bloemendaal en IJmuiden. Ook sportverenigingen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR ++) en 13 zonnepanelen - Geregistreerd energielabel B - C.V.-ketel uit 2023 - Vloerverwarming op de volledige begane grond (met mogelijkheid tot koelen) en in beide badkamers - Uitgebreide groepenkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Hoog afwerkingsniveau - Twee luxe badkamers met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers - Volledig gemoderniseerd - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.