Aller directement au contenu
Logo de Hart & Huis Makelaardij

Linnaeusstraat 26

1973RX IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Huizenbemiddelaar IJmond

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.028

Galerie de photos

Linnaeusstraat 26 IJmuiden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinswoning met grote tuin en nieuwe keuken in IJmuiden Op zoek naar een fijne gezinswoning (104 m2) met een royale tuin? Dan is de Linnaeusstraat 26 in IJmuiden zeker een bezoek waard. Deze jaren ’50 woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte tot een plek waar je direct kunt genieten. Wooncomfort De woning is in 2024 voorzien van een gloednieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier voor het hele gezin. Dankzij de praktische indeling en prettige leefruimtes is dit huis ideaal voor gezinnen die graag de ruimte hebben. Het huis is bovendien geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Grote zonnige tuin Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ruime achtertuin. Hier is volop plek voor een lounge set, speeltoestellen of een moestuin. De tuin is in 2022 professioneel aangelegd en daardoor helemaal klaar voor gebruik. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Door de diepte van de tuin is er tevens veel potentie om de woning verder uit te bouwen. Omgeving De woning ligt in een gezellige, kinderrijke buurt met diverse speeltuinen op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: een supermarkt, bakker, slager en groenteboer liggen letterlijk om de hoek. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Binnen enkele minuten ben je bij het strand en de haven van IJmuiden, of wandel je door het prachtige natuurgebied de Heerenduinen. Haarlem en andere steden in de regio zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De bushalte ligt vlakbij, waardoor je snel onderweg bent. Indeling: Begane grond: binnenkomst in de hal met toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met half-open keuken. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven met stoomfunctie. Koken doe je hier op een inductiekookplaat. Zomers zet je de schuifpui open voor directe toegang tot de tuin, of gebruik je de kiepstand voor frisse lucht. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin. Tweede verdieping: een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en een voorzolder met praktische wasruimte. Buitenleven: de zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Achterin bevindt zich een stenen berging, bereikbaar via een achterom. Goed om te weten: -bouwjaar 1956 -nieuwe groepenkast (2024) -nieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur -vier ruime slaapkamers (door opbouw zolder) -voorzolder met wasruimte -schuur en schutting vernieuwd -grote, zonnige achtertuin (ZW) -stenen berging achter in de tuin -elektrische rolluiken en zonnescherm aan achterzijde -energielabel relatief eenvoudig te verbeteren naar A

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Plus 28C CW4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1973

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.