Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Marconistraat 8

1973PK IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Parkhage Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Marconistraat 8 IJmuiden
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een hoekwoning met sterallures! Dit statige en perfect gestylde HERENHUIS is nu te koop. Dit bijzondere en karakteristieke huis (1917) is zowel van binnen als buiten een plaatje. De uitgebouwde woning met voor-, zij- en achtertuin is zeer ruim en comfortabel en je beschikt er naast een ruime begane grond over twee verdiepingen met maar liefst 5 slaapkamers. Veel van de authentieke accenten zijn behouden gebleven en de woning is in stijl gerenoveerd. Als kers op de taart beschik je in de achtertuin over een ruime, geheel ingerichte garden room. En wat dacht je van de ligging? Een toplocatie met vrij uitzicht op een groen park en de havens van IJmuiden – met een speeltuintje pal voor de deur, ideaal voor gezinnen! Kom deze droomwoning dus snel bezichtigen! We nemen je mee: • Woongenot: 175 m² • Fraaie authentieke entree met vestibule en voorzien van glas-in-loodramen • Eetkamer met erker met glas-in-loodramen en schouw • En suite deuren met zijkasten • Zitkamer met erker, schouw en fraaie glas-in-lood bovenlichten • Ruime aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin • Fraaie vloer in visgraatverband (woonkamer) en kasteelvloer in hal en keuken • Mooie stijlvolle keuken met inbouwapparatuur (2018) • Ruime kelder aanwezig • 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Twee slaapkamers met schouw • Slaapkamer achterzijde voorzien van ruim zonneterras én inloopkast • Stijlvol eigentijds sanitair (2018). Badkamer voorzien van vloerverwarming • Vernieuwde en geïsoleerde zolderverdieping met 2 slaapkamers en dakkapel • Achterkozijnen volledig vervangen door aluminium kozijnen (2023) • Onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin • Ruim tuinhuis (garden room) met keukenblok en aluminium harmonica deuren • Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond Via de voortuin bereiken we de overkapte voordeur van de woning. De entree is direct indrukwekkend, met een vestibule voorzien van authentieke glas-in-loodramen en imposante stalen staatsdeuren van 3 meter hoog. In de hal vind je een zwevend toilet, de trapopgang, toegang tot de ruime kelder, de keuken en de woonkamer. De woon-/zitkamer is onderverdeeld in een voor- en achtergedeelte, gescheiden door en suite deuren met zijkasten. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met schouw en erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde een tweede erker, cinewall, veel lichtinval en een ruime aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt een houten visgraatvloer. De hal en de keuken zijn voorzien van een stijlvolle kasteelvloer die het geheel een warme en luxe uitstraling geeft. De keuken (2018) is modern en sfeervol, met houten fronten, een zwarte wandkast, een schouw, en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een zespits Smeg-fornuis. De keuken biedt toegang tot de tuin via een aparte deur. Eerste verdieping Via het authentieke trappenhuis komen we op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een charmante schouw. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een zonnig terras én over een zeer ruime inloopkast met schuifdeuren. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als extra kledingruimte. De badkamer (2018) is stijlvol afgewerkt met een wandmeubel met dubbele waskommen, wandspiegel, inloopdouche met hand- en regendouche, een zwevend toilet en vloerverwarming. De visgraatvloer zet zich ook hier door. Tweede verdieping Op de geïsoleerde en netjes afgewerkte zolderverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De verdieping is voorzien van een dakkapel en diverse dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Tuin De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2023 volledig vervangen door aluminium exemplaren, wat zowel esthetisch als onderhoudstechnisch een plus is. Achterin de tuin vind je een multifunctioneel tuinhuis (voormalige garage) met keukenblok en witgoedaansluitingen. Dankzij de luxe aluminium harmonica deuren vormt dit een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en tuin: een stijlvolle garden room waar je het hele jaar door kunt ontspannen, werken of gasten ontvangen in een sfeervolle setting. Parkeren Rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid en er is een aansluiting aanwezig om de auto op te laden. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde wijk IJmuiden West, op steenworp afstand van de havens, het strand, de duinen en de pieren. Het strand ligt op slechts 3 kilometer afstand en is eenvoudig per fiets te bereiken en voor een heerlijke boswandeling kun je terecht in het Nationaal Park Zuid-Kennemerland dat op slechts enkele kilometers ligt. Je woont hier op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van de supermarkt. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal dichtbij. De bushalte is op loopafstand, het NS-station is goed bereikbaar per fiets, en met de auto ben je zo op de A9 richting Haarlem (19 km) of Alkmaar (30 km). maar ook Amsterdam (28 km) is goed bereikbaar. Goed om te weten: • Volle eigendom • Energielabel C • Hoogwaardige renovaties uitgevoerd (keuken, badkamer, zolder, kozijnen) • Uitstekend onderhouden, instapklaar • Tuinhuis met keukenblok en aluminium harmonica deuren • Kozijnen achterzijde volledig vernieuwd in aluminium (2023) • Entree met 3 meter hoge stalen staatsdeuren • Kindvriendelijke en rustige locatie • Nabij strand, duinen en alle voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1973

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.