Aller directement au contenu
Logo de G&O Makelaars

Meeuwenlaan 14

1971KP IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JOUW HUISMAKELAAR

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Meeuwenlaan 14 IJmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Instapklaar wonen in de geliefde Vogelbuurt - Op zoek naar een volledig afgewerkte woning waar je zó in kunt? Aan de brede en rustige Meeuwenlaan staat deze prachtig gemoderniseerde jaren ‘30 eengezinswoning, gelegen in de populaire 'Vogelbuurt'. Een sfeervol huis op kindvriendelijke locatie waar karakter en comfort perfect samenkomen. De woning is in recent gemoderniseerd en is dan ook zo te betrekken. Je geniet hier van een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder met mogelijkheden. Binnen valt direct de warme sfeer op, een combinatie van hedendaags wooncomfort en karakteristieke details. De moderne badkamer en het toilet zijn uitgevoerd met Villeroy & Boch sanitair en stijlvolle kranen. De douche is v.v. een Sunshower, voor een luxe wellnessgevoel thuis. In 2021 is de woning gemoderniseerd, inclusief alle water-, riool-, gas- en cv-leidingen. Het leidingwerk is doorgetrokken naar de schuur, waar de was- en droogcombinatie staat. In 2022 is de begane grond volledig vernieuwd met een nieuwe vloerconstructie, inclusief vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer. De woonkamer is speels ingedeeld en ademt sfeer dankzij de karakteristieke erker, de schuifpui en de sfeervolle elektrische kachel. De open keuken in landelijke stijl is gerealiseerd in 2021 en heeft een sfeervolle en tijdloze uitstraling. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alles binnen handbereik. Wandelpark Velserbeek, winkels, scholen, speeltuinen en de Stadsschouwburg liggen op loopafstand. Ook strand en duinen zijn dichtbij, en dankzij de HOV-lijn en goede uitvalswegen zijn Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol uitstekend bereikbaar. Kortom: een sfeervol, instapklaar familiehuis op een fijne locatie, volledig v.v. moderne gemakken waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Bekijk de volledige presentatie op meeuwenlaan14.nl Indeling Entree, ruime en sfeervolle gang met garderoberuimte, trapkast, zwevend toilet, sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer v.v. vloerverwarming, erker, sfeerhaard (geen aansluiting voor een (echte) kachel meer aanwezig) en schuifpui, de gehele begane grond is v.v. een fraaie visgraat PVC vloer, nette open keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, fraai aangelegde achtertuin met met ruime stenen berging met wasmachine-/drogeraansluiting, achterom via zijpoort. 1e verdieping Overloop, aan voorzijde slaapkamer met inbouwkast, ruime slaapkamer met 2 praktische inbouwkasten, moderne badkamer met ruime douche, dubbel wastafelmeubel, spiegel v.v. verlichting en verwarming, 2e toilet en bergruimte, de badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming, ouderslaapkamer met inbouwkast en dakkapel. 2e verdieping Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met c.v.-opstelling. Goed om te weten - mooie brede laan - nieuwe c.v.-ketel Intergas HRE CW5 2026 - spouwmuurisolatie voorgevel en zijgevel 2025 - keuken, badkamer en toilet 2021 - platte dakbedekking woning vernieuwd in 2025 - sfeervolle jaren '30 woning - nagenoeg gehele begane grond v.v. vloerverwarming - iedere ruimte is apart in temperatuur regelbaar, voor maximaal comfort in elk seizoen - ruime bergzolder met mogelijkheden - oplevering in overleg, kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.