Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Oranjestraat 65

1975DB IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.758

Galerie de photos

Oranjestraat 65 IJmuiden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

3-Kamerappartement op de eerste woonlaag met royale tuin in IJmuiden – comfortabel wonen op een fijne plek! Op zoek naar een gelijkvloerse woning met een heerlijke tuin, twee slaapkamers én een moderne afwerking? Dan is Oranjestraat 65 in IJmuiden precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamerappartement op de eerste woonlaag biedt veel meer dan je zou verwachten: een diepe achtertuin van maar liefst 65 m², twee balkons, een keurige keuken en badkamer én een grote berging in het souterrain. De woning is goed onderhouden, heeft een gunstige ligging in een rustige straat én is ideaal als starterswoning of voor wie gelijkvloers wil wonen met buitenruimte. Highlights van deze woning: • Instapklaar 3-kamerappartement op de eerste woonlaag • Twee balkons en een verrassend grote achtertuin van 65 m² • Twee volwaardige slaapkamers • Moderne keuken met stenen blad en inbouwapparatuur • Ruime berging in het souterrain (15 m²) Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entreehal met brievenbussen en toegang tot de ruime privéberging in het souterrain. Enkele treden omhoog naar de woning. Eerste woonlaag Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde over de volledige breedte van het appartement en is licht en ruim. Vanuit hier kijk je vrij uit richting het havengebied en zie je zelfs de DFDS-veerboot liggen — een karakteristiek uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron/stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde én via een trap toegang tot de grote, zonnige tuin. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ook is er een aparte kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. De omgeving Oranjestraat ligt in een rustige woonwijk in IJmuiden, met alle dagelijkse voorzieningen zijn. in de buurt. Het Kopje van de haven, uitzicht op alle inkomende schepen, de sluizen en havens op korte loopafstand. Het strand en de duinen zijn met de fiets snel bereikbaar — perfect voor wie graag buiten is. Parkeren doe je hier gewoon gratis op straat en dankzij de ligging op de eerste woonlaag is deze woning ook zeer geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 62 m² • Achtertuin van ca. 65 m², gelegen op het westen • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Externe berging van ca. 15 m² met elektra • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Elektrisch bedienbare zonwering voor, handmatige rolluiken achter • Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-combiketel (2019, eigendom) • Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars • Geregistreerd energielabel C • VvE-bijdrage: € 155,- per maand • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg, kan snel Een comfortabele benedenwoning met een verrassend grote tuin en een slimme indeling — ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen. Kom je kijken? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
266 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1975

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.