Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Paulus Potterstraat 5

1971XN IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: G&O Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.663

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 5 IJmuiden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd – deze moderne eengezinswoning met zonnige tuin, moderne keuken en badkamer, een hoogwaardige afwerking én 8 zonnepanelen ... heeft het allemaal! In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, in een fijne straat met veel privacy, staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning. Met een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, een opnieuw aangelegde voor- én achtertuin én een hoogwaardige afwerking van top tot teen, is dit een woning waar je zó in kunt. Hier is werkelijk aan alles gedacht: van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming tot een visgraat PVC-vloer, een moderne harmonicapui, strak gestucte wanden en elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. Dankzij de eigentijdse uitstraling én de duurzame voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst. De ligging is gunstig: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn nabij, en ook natuur en recreatie zijn volop in de buurt. Kortom... dit is een comfortabele en duurzame gezinswoning met veel sfeer en ruimte! INDELING - Begane grond: Entree via de netjes aangelegde voortuin (2024) met gemetselde tuinmuur, verlichting en sierbestrating. Binnenkomst in een lichte hal met moderne meterkast. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Het moderne, vrijhangende toilet is stijlvol afgewerkt. De royale woonkamer heeft een prachtige erker aan de voorzijde en een grote aluminium Solarlux harmonicapui aan de achterzijde, die volledig open kan voor een perfecte verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming (5 groepen) ligt door het hele woongedeelte, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafond met sierplinten. De luxe open keuken (2022) is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en carrouselkast. Tuin: De zonnige achtertuin (Z) is opnieuw aangelegd, voorzien van een achterom en een ruime stenen berging met elektra. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Moderne badkamer (2022) met inloop(regen)douche, dubbele wastafel met lades, vrijhangend tweede toilet en designradiator. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, mooi afgewerkt met een werkblad. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2017 volledig gemoderniseerd. Hier bevinden zich: Een slaapkamer aan de voorzijde met vast bureau en handige bergkast. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde met veel daglicht. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt doorlopend, fraai laminaat voor een rustige en uniforme uitstraling. BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden op Funda.nl - Hoogwaardig afwerkingsniveau - De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2024), achterom aanwezig - 8 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming - Elektrische rolluiken aan achterzijde op zonne-energie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Dakpannen vernieuwd in 2012 - Gevel achterzijde gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2024) - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Boeidelen achterzijde vervangen door onderhoudsarm Trespa - Elektra: uitgebreide installatie met 6 groepen, kookgroep, groep voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming via gereviseerde Remeha Avanta cv-ketel (2011) - Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig - Alles strak gestuct - Nieuw schakelmateriaal - Aanvaarding in overleg (voorkeur januari 2026).

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.