Aller directement au contenu
Logo de G&O Makelaars

Warmenhovenstraat 3 RD

1972EA IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: wbos makelaars

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.282

Galerie de photos

Warmenhovenstraat 3 RD IJmuiden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 6-kamer bovenwoning met 5 slaapkamers op een toplocatie – Warmenhovenstraat 3A, IJmuiden Op een rustige locatie, direct om de hoek van één van de centrale winkelstraten van IJmuiden, ligt deze royale en speels ingedeelde bovenwoning. Verdeeld over 2 verdiepingen, met 5 slaapkamers, een groot terras en een aparte bijkeuken, biedt dit appartement een uitzonderlijk ruime woonbeleving op een zeer centrale plek. De Warmenhovenstraat is ideaal gelegen: rustig, maar toch midden tussen alle voorzieningen. Direct om de hoek ligt de Kennemerlaan, één van de centrale winkelstraten van IJmuiden. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, bakkerijen, eetgelegenheden en meer. Bushaltes richting o.a. Haarlem, Amsterdam en Beverwijk liggen op loopafstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het strand, de duinen en de haven — fijn voor ontspanning, sport en natuur. Scholen, speeltuinen en groen in de buurt maken de omgeving bovendien aantrekkelijk voor gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de volledige presentatie op warmenhovenstraat3rd.nl Begane grond Via de voordeur bereik je de zeer ruime hal, die direct een welkom gevoel geeft. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De entree biedt meer dan genoeg ruimte voor jassen, schoenen, een garderobekast of zelfs 2 fietsen — iets wat je maar zelden ziet bij een bovenwoning. 1e verdieping Via hal betreedt je de woning in de zeer ruime, lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen voor een fijne en open sfeer zorgen. De aparte, ruime doch eenvoudige keuken grenst direct aan de bijkeuken. Hier vind je de c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereik je het grote terras, een heerlijk beschutte buitenruimte waar je rustig kunt zitten. Op deze verdieping is er tevens een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een eigen balkon – een fijne plek voor een klein zitje, ochtendzon of frisse lucht. Verder bevindt zich in de hal een separaat toilet. 2e verdieping Deze woonlaag beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De grote, eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een 2e toilet. De ruimte is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Pluspunten + zeer royale bovenwoning met 2 woonlagen; woonoppervlakte 131m2 + 5 slaapkamers! + balkon aan de slaapkamer op de 1e verdieping + groot zonnig terras bereikbaar via de bijkeuken + ruime keuken + praktische bijkeuken + c.v.-opstelling + badkamer met 2e toilet + energielabel A + VvE in oprichting; bijdrage € 100,- per maand + rustige ligging vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer + oplevering in overleg; kan spoedig + notariskeuze verkoper: Yvette Beumer te Velserbroek + tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1972

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.