Résidents
12.799
Dernière année: 2026
Burgemeester van Engelenweg 122 A
8271AV IJsselmuiden • Overijssel
Disponible
€ 715.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 731.150
Prix d'achat /m²: € 4.133
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op een centrale plek in IJsselmuiden, met een indeling die zich prettig aanpast aan verschillende woonwensen. Burgemeester van Engelenweg 122a is een vrijstaande woning met royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde stenen garage. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige opzet, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een voor- en achtertuin, een achtertuin op het westen en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De combinatie van ruimte, een praktische indeling en de centrale ligging maakt dit een woning met een heel eigen karakter. Ligging Wonen aan de Burgemeester van Engelenweg betekent wonen op een centrale plek in IJsselmuiden, met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Enkele winkels, waaronder een drogist en een groenteboer, zijn lopend te bereiken en ook het Markeresplein met een breder winkelaanbod ligt vlakbij. Voor horeca, cultuur en extra winkels ben je met de fiets bovendien in een paar minuten in Kampen. Ook het station en de IJssel bevinden zich in de directe nabijheid, wat deze locatie prettig en goed verbonden maakt. Indeling begane grond Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met toilet en trapopgang, waarna de begane grond zich op een prettige en praktische manier ontvouwt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan, met als extra pluspunt het vrije uitzicht naar buiten. Aansluitend vind je de eetruimte en de keuken, waardoor de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. De serre vormt hier een gezellige aanvulling op: een fijne extra plek met veel licht en een mooie verbinding met buiten. Achter de keuken bevinden zich de slaapkamer en de badkamer, waardoor alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond bevinden. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel in het dagelijks gebruik, maar ook bijzonder prettig voor de lange termijn. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot het balkon, vanwaar je uitkijkt over de omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet, waardoor ook deze verdieping praktisch is ingedeeld. 2e verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, waar ook de cv-opstelling is geplaatst en volop bergruimte aanwezig is voor spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat en biedt ruimte voor een bed, een grote kast en een extra zitje. Tuin & garage De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is deels bestraat, waardoor er een oprit is ontstaan met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen en is nagenoeg volledig bestraat, met een groene omheining die zorgt voor een prettige uitstraling. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon, waardoor het een fijne plek is om na een drukke dag buiten te zitten. Vanuit de serre en de achtergevel is er bovendien direct contact met de tuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De ruime garage is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, elektra, verlichting en een kanteldeur met loopdeur. Er is volop ruimte voor het opbergen van spullen en daarnaast is er voldoende plek voor extra huishoudelijke apparaten. Extra prettig is dat de garage binnendoor bereikbaar is via de hal achter de keuken.
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,04%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Contenu
- 728 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de IJsselmuiden
Explorez IJsselmuiden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2026 étaient 12.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.
Moyenne WOZ
EUR 416.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
212
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.460 |
| 2022 | 12.480 |
| 2023 | 12.670 |
| 2024 | 12.770 |
| 2025 | 12.860 |
| 2026 | 12.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 367.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.465
0-15: 2.455
15-25: 1.730
25-45: 3.020
45-65: 3.130
Niveau d'enseignement
Hoger
2.120
Praktisch
2.820
Middelbaar
4.270
Origine des habitants (2025)
Europa
625
Nederland
11.775
Buiten Europa
455
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
888
Appartementen
803
Tussenwoningen
1.395
Vrijstaande woningen
951
Twee-onder-één-kap woningen
932
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
167
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
849
1970 tot 1980
789
1980 tot 1990
680
1990 tot 2000
835
2000 tot 2010
624
2010 tot 2020
509
2020 en later
296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.546
Étiquette C
1.273
Étiquette B
1.005
Étiquette G
315
Étiquette D
296
Étiquette F
225
Étiquette E
165
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
130
Étiquette A+
100
Étiquette A++
42
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.940 |
| 2021 | 1.460 | 3.000 |
| 2022 | 1.130 | 2.840 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.080
Activité dans IJsselmuiden (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?
IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.
Meer maisons in IJsselmuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tichlerstraat 27
8271VD IJsselmuiden
€ 379.000 k.k.
€ 3.752/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nachtegaal 36
8271HP IJsselmuiden
€ 445.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenendael 162
8271EJ IJsselmuiden
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Robert Kochlaan 7
8271DB IJsselmuiden
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Akkers 18
8271JC IJsselmuiden
€ 795.000 k.k.
€ 4.251/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 552 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenendael 221
8271EM IJsselmuiden
€ 685.000 k.k.
€ 4.419/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Pasteurlaan 5
8271CV IJsselmuiden
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenendael 73
8271ED IJsselmuiden
€ 435.000 k.k.
€ 2.771/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 4
