Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Marie Curielaan 15

8271CW IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.598

Galerie de photos

Marie Curielaan 15 IJsselmuiden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Marie Curielaan 15 – een energiezuinige hoekwoning waar comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. Met 132 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, vrijstaande stenen garage en een achtertuin op het oosten biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Extra pluspunten zijn de royale woonkeuken met daklicht en de hoofdslaapkamer met balkon. Een huis dat direct als thuis voelt: sfeervol, energiezuinig én tot in de puntjes verzorgd. Ligging: De woning ligt in het hart van IJsselmuiden, in een rustige straat van een geliefde woonwijk. Hier woon je met het gemak van alle voorzieningen dichtbij, maar toch met een prettig gevoel van ruimte en rust. De straat zelf heeft een gezellige en betrokken sfeer, waar buren naar elkaar omkijken en kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je verschillende speeltuinen, wat het extra fijn maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Op korte fietsafstand liggen het Kulturhus, het Markeresplein met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het station en de binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er volop groene wandelroutes in de buurt om lekker tot rust te komen. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal met modern toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, terwijl de neutrale afwerking een rustige basis vormt voor elk interieur. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden zonder dat er een deur tussen zit, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer hebben, maar toch mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 aangebouwde woonkeuken – een echte eyecatcher van het huis. Dankzij het grote daklicht valt hier overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte extra fris en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is modern en sfeervol ingericht met strakke fronten, inbouwapparatuur en praktische vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. Dankzij de royale opzet is er plek voor een grote eettafel, waar koken en gezellig tafelen moeiteloos samenkomen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het ochtendzonnetje. Aangrenzend vind je de gang, een handige ruimte voor jassen en schoenen, met tevens toegang tot de tuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is overzichtelijk en licht ingedeeld, met drie nette slaapkamers die allemaal profiteren van een fijne lichtinval. De kamers verschillen iets in formaat, waardoor ze zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder prettig: ruim, sfeervol en voorzien van een groot balkon. Dit is nu een praktische plek om de was te drogen, maar leent zich ook perfect voor een kop koffie in de ochtendzon – een heerlijk rustig begin van de dag. De overloop verbindt de kamers met elkaar en biedt toegang tot de badkamer, die netjes is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. De badkamer beschikt over een bad, wastafel met meubel en een toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een overloop met een handige kast waarin de wasmachine, droger en de installaties zijn weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer – ruim van formaat en keurig afgewerkt. Dankzij het schuine dak en de bergruimte achter de schotten is het een praktische én comfortabele ruimte die volledig benut kan worden. Tuin & garage: De achtertuin ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om van de buitenruimte te genieten. Dankzij de ligging schijnt de zon hier al vroeg op de dag naar binnen, waardoor je ’s ochtends kunt ontbijten in de zon en later op de dag nog lang beschut kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, een stuk gras en groene borders, die zorgen voor een natuurlijke, prettige uitstraling. Hierdoor is er een mooie balans tussen ruimte en groen, met voldoende plek voor een grote eettafel of een comfortabele loungeset. Achterin de tuin staat een ruime overkapping, een sfeervolle plek waar je het hele jaar door kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging en het lichte dak is het een ideale plek om te ontspannen – of dat nu met een goed boek, een kop koffie of een gezellige borrel is. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de keuken en via de zij-ingang naast de woning, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Achterin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De garage is bereikbaar via de tuin en beschikt over een oprit, zodat je ook kunt parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2026 étaient 12.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.