Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Oosterholtseweg 2 A

8271PT IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Oosterholtseweg 2 A IJsselmuiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen (ca. 159 m2/ 667 m3) in deze semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond – landelijk, ruim en toekomstbestendig! Welkom aan de Oosterholtseweg in IJsselmuiden, waar je het beste van twee werelden ervaart: rust en ruimte in een landelijke omgeving, met de voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, sportcentrum, kerken, NS station en de binnenstad van Kampen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook het comfort van levensloopbestendig wonen dankzij een zeer royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de begane grond volledig rolstoelvriendelijk gemaakt. Ideaal voor nu én later! Kernpunten: • Vrijstaande woning • Slaapkamer én badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Garage • Landelijke ligging met veel privacy • Ruim perceel en tuin rondom • 4 Slaapkamers • Goede bereikbaarheid richting Kampen en omgeving Wonen & genieten Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne verbinding met buiten. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht op het groen. De woonkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kun je via het klompenhok de heerlijke achtertuin bereiken. Vanuit de woonkamer kun je via de tussenhal, de garage, badkamer en de zeer riante slaapkamer voorzien van openslaande tuindeuren en inbouwkasten, bereiken. De royale badkamer is bereikbaar vanuit de tussenhal, maar ook direct vanuit de ouderslaapkamer, deze badkamer is voorzien van een keurige betegeling, wastafel, inloopdouche, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, deze biedt toegang naar 4 slaapkamers en praktische bergruimte. Ideaal voor een gezin, logees of het creëren van een werkplek aan huis. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden – hier kan het allemaal. De besloten ligging van de achtertuin zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. Wonen met toekomst Deze woning is perfect voor wie: • gelijkvloers wil wonen • ruimte zoekt voor gezin of hobby • landelijk wil wonen met voorzieningen dichtbij Een plek waar je vandaag comfortabel woont en morgen nog steeds. Samengevat Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in IJsselmuiden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort! Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 667 m³ Woonoppervlakte: circa 159 m² Inpandige bergruimte: circa 21 m² Externe bergruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: B Nummer: 5224 Perceeloppervlakte totaal: 369 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Ruimte achtertuin met berging en achterom • Energielabel D • CV-combiketel Nefit, bouwjaar 2016 Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC25/CW411 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.