Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Rembrandtstraat 26

8271AJ IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.652

Galerie de photos

Rembrandtstraat 26 IJsselmuiden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMEEN Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in IJsselmuiden: een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken en een zonnige tuin is dit het ideale thuis voor iedereen die kiest voor gemak én gezelligheid. Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en meteen voelt: hier wil ik wonen. LOCATIE / LIGGING De woning ligt in de geliefde woonwijk ‘Zodde’, bekend om zijn vriendelijke sfeer, kindvriendelijke opzet en centrale ligging. De straat is rustig met alleen bestemmingsverkeer, maar toch woon je op loopafstand van het Markeresplein, het NS-station en de historische binnenstad van Kampen. Speeltuinen, basisscholen, winkels em kinderboerderij bevinden zich letterlijk om de hoek. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen een paar minuten lopen of fietsen. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is uitnodigend en sfeervol, voorzien van een karakteristieke gaskachel die direct een warm thuisgevoel geeft. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis: ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met je gezin of gasten. Vanuit de keuken stap je de ruime bijkeuken in, uitgerust met vaste aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin – bijzonder handig op een regenachtige dag of wanneer je snel je boodschappen wilt uitladen. De begane grond voelt doordacht, comfortabel en klaar voor modern woonplezier. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Elk met voldoende lichtinval, prettige afmetingen en volop mogelijkheden om in te richten naar je eigen woonstijl. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel – ideaal voor een druk gezin in de ochtendspits. Hier is over comfort nagedacht! TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een aangename verrassing: een grote overloop met praktische kastenwand, extra bergruimte én cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer die zich ook perfect leent als werkruimte of hobbykamer. De schuine wanden geven karakter, terwijl de ruimte zelf opvallend licht is. Een verdieping waar je echt iets mee kunt! TUIN De achtertuin is zonnig en gelegen op het zuidoosten. Of je nu van loungen houdt, graag in het zonnetje ontbijt of een speelplek zoekt voor kinderen – hier kun je alle kanten op. Er is genoeg plek voor meerdere zitjes, een veranda of een moestuin. De tuin beschikt over een houten berging voor tuingereedschap en is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de garage. Dit is buitenleven op z’n mooist, midden in de woonwijk maar met volledige privacy. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.