Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Slenkstraat 12 G

8271TB IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.917

Galerie de photos

Slenkstraat 12 G IJsselmuiden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt – welkom aan de Slenkstraat! Wonen op een plek waar alles klopt? Dan zit je hier helemaal goed! Hier vind je het comfort van nieuwbouw gecombineerd met het karakter van een historische dorpskern. Deze jonge, superstrak afgewerkte hoekwoning uit 2023 is met liefde en oog voor detail ingericht, is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp op aardwarmte. Dankzij de vrije ligging op het perceel, de stijlvolle afwerking én een vrijstaande garage mét oprit biedt deze woning een luxe totaalplaatje. En je woont hier ook nog eens op een toplocatie: rustig, dorps en toch op steenworp afstand van het gezellige Markeresplein. Locatie/Ligging: De woning is gelegen op de hoek van de Slenkstraat en Schoutstraat, centraal in de oude dorpskern van IJsselmuiden. Op slechts een paar stappen van het gezellige Markeresplein met winkels, supermarkten, speciaalzaken en terrassen. Dit is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het Zoddepark, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Kampen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Een kindvriendelijke en centrale locatie waar het heerlijk wonen is. Indeling: Begane grond Voortuin, entree, ruime hal met moderne trapopgang, nette toiletruimte en een stijlvolle zwarte glazendeur naar de woonkamer. Stap binnen in een lichte en perfect afgewerkte leefruimte die direct aanvoelt als thuis. De woonkamer is strak en stijlvol ingericht, met een grote hoekbank als centraal rustpunt en rondom veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De zachte wandafwerking en de houten schuifdeur zorgen voor warmte en karakter, terwijl de ruimte tegelijkertijd modern aanvoelt. Vanuit de woonkamer is er direct zicht op zowel de achtertuin als de straatzijde. De eethoek sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor een royale tafel waar je met gemak met het hele gezin of een groep vrienden dineert. De open keuken is strak en modern: met greeploze hoogglans kasten, een betonnen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Dankzij de U-vorm is er veel werk- en bergruimte, en het raam boven het aanrecht zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en één kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, inloopkast of werkplek. De badkamer is een plaatje: het gebruik van grote beige wandtegels geeft de ruimte een luxe en serene sfeer, met dubbele wastafel (meubel), inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Alles in hoogwaardige, neutrale stijl uitgevoerd en perfect onderhouden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel nog één grote open ruimte. Dankzij de rechte gevel aan de zijkant en het grote dakraam is dit een lichte en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de techniekruimte met warmtepomp. De ruimte is al keurig afgewerkt, maar kan desgewenst nog verder worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers of een fijne werkplek. Zo maak je deze verdieping helemaal passend bij jouw woonwensen. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, groenblijvende hagen en meerdere zitplekken waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Er is een groot terras, een speelhoek voor kinderen én een overkapping met comfortabele loungehoek waar je ook bij minder weer heerlijk buiten zit. De tuin is omsloten en biedt veel privacy. Aan de zijkant van het perceel ligt een ruime oprit die leidt naar de vrijstaande garage met dubbele deuren, elektra en water – ideaal voor hobby, opslag of parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Volledig geïsoleerd en gasloos • Aardwarmtepomp (vloerverwarming en -koeling) • Zonnepanelen 18 stuks • Energielabel A++++ • Vrijstaande garage met elektra en water • Eigen oprit en extra brede kavel • Moderne keuken en badkamer • Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) • Luxe afwerking en instapklaar • Centrale ligging in oude dorpskern Benieuwd geworden? Deze woning is tot in de details verzorgd en direct te betrekken. Een unieke kans op een luxe, duurzame woning in een geliefde buurt van IJsselmuiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.