Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Veerschuit 15

8271LK IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.148

Galerie de photos

Veerschuit 15 IJsselmuiden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een complete woning is dit. Aan de Veerschuit 15 in IJsselmuiden woon je in een moderne 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 135 m², vijf slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning staat op een perceel van 250 m² en biedt daarmee volop ruimte, zowel binnen als buiten. Binnen valt direct de nette afwerking en de doordachte indeling op, met een ruime en lichte begane grond waar wonen, eten en koken mooi samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een woning die opvallend veel plek biedt en daardoor op meerdere manieren praktisch in te delen is. Ook buiten is het geheel compleet, met een verzorgde achtertuin, een overkapping, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alles bij elkaar is dit een woning waar ruimte, comfort en praktisch wonen op een prettige manier samenkomen. Ligging: De woning is gelegen in de woonwijk Het Meer in IJsselmuiden en maakt deel uit van een moderne, verzorgde woonomgeving met vergelijkbare bebouwing. De straat heeft een rustig karakter, met groenvoorzieningen en speelplekken in de directe nabijheid. Scholen en supermarkten liggen op korte afstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen, zodat je eenvoudig en snel de omgeving in en uit rijdt. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en is er openbare parkeerruimte direct voor en naast de woning, wat het geheel extra praktisch maakt. Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet en de trapopgang, waarna de woning zich direct prettig ontvouwt. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt door de brede raampartijen aan de voorzijde veel daglicht binnen. Dat zorgt meteen voor een open en aangename sfeer. Er is volop plek voor een royaal zitgedeelte, terwijl de lange zichtlijn door de ruimte rust en samenhang brengt. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond maakt dat deze leefruimte extra aangenaam in gebruik. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, een fijne plek met zicht op de tuin en directe verbinding met buiten. Samen met de woonkamer en de keuken ontstaat hier een begane grond die ruimtelijk aanvoelt en logisch is ingedeeld. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en vormt een verzorgd en praktisch onderdeel van het geheel. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en sluit goed aan op het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen. Ook vanuit de keuken is er direct toegang naar buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en krijgen door de ramen een fijne hoeveelheid daglicht binnen. Daardoor voelen de ruimtes licht en aangenaam aan. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De lichte afwerking en de aanwezige ramen zorgen hier voor een frisse en open uitstraling. Daarnaast is op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van deze woning. 2e verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de installaties, waaronder de cv-ketel enen is er ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot nog eens twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf slaapkamers, wat deze woning opvallend compleet maakt in gebruik. Tuin & garage: Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het noorden en heeft met een oppervlakte van circa 80 m² een prettige hoeveelheid ruimte. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waardoor je hier gemakkelijk een fijne plek creëert om buiten te zitten. Verder is de tuin ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich de overkapping met aansluitend nog een terras. Daarmee is er niet alleen een beschutte plek aanwezig, maar ook extra ruimte om buiten te zitten. De opzet van de tuin maakt het geheel praktisch en aantrekkelijk in gebruik. Daarnaast is er ook een achterom aanwezig. Garage: De aangebouwde stenen garage vormt een praktische aanvulling op het geheel. Vanuit de tuin stap je zo de garage in, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. De ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen en het inrichten van extra bergruimte. Via de voorzijde loop je vervolgens weer zo je eigen oprit op.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.