Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Achtersloot 41 b

3401NS IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 9.642

Galerie de photos

Achtersloot 41 b IJsselstein
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

ACHTERSLOOT 41 B TE IJSSELSTEIN Op een van de mooiste plekjes van IJsselstein, aan de Achtersloot, bieden wij met trots deze semibungalow aan. Deze charmante woning is gelegen op een zeer royaal perceel en beschikt over een unieke combinatie van veel leefruimte, een groot aantal bijgebouwen en een prachtig aangelegde tuin. Kortom: een ideale plek voor wie ruimte, vrijheid én functionaliteit zoekt, zowel binnen als buiten. De woning is praktisch ingedeeld en biedt op de begane grond een sfeervolle woonkamer met fantastisch uitzicht over de weilanden, een verzorgde keuken, een slaapkamer met moderne badkamer en een aparte werk- of hobbykamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Een ideale woning met gelijkvloers wooncomfort én ruimte voor logees, werk aan huis of hobby’s. Bij het huis horen diverse bijgebouwen, waaronder een ruime schuur van ca. 76 m², een separate garage van ca. 17 m² en een royale overkapping van 49 m², geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De schuur is multifunctioneel ingericht met een werkplaats, kantoorruimte, speelkamer en een eigen badkamer, wat dit object zeer geschikt maakt voor uiteenlopende woon-werkcombinaties of mantelzorg. De fraai aangelegde tuin, met een schitterend uitzicht over de weilanden, biedt volop privacy, zon én groen. Dankzij meerdere terrassen en zithoeken is het hier heerlijk vertoeven op elk moment van de dag. De historische en levendige binnenstad van IJsselstein ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, gezellige koffiebars, terrassen en restaurants. Ook culturele voorzieningen zoals het theater, de bioscoop en het museum bevinden zich binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 en goed onderhouden. Voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas en een cv-combiketel uit 2017. Tevens is de woning voorzien van acht zonnepanelen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 140 m² en het perceeloppervlakte is 3.242 m². U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. U betreedt de hal met toiletruimte en trapopgang. De mooie woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte ruimte met een zeer fraai uitzicht over de weilanden. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel, glad gestucte muren en een grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, en vormt daarmee het kloppende hart van het huis. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en is ruim van opzet. De verzorgde keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de woonkamer en keuken ligt een mooie travertinvloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met deur naar buiten, een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra kamer, die dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en heeft een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn goed bemeten en beschikken over voldoende daglicht en een fraai uitzicht. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en een kitchenette met koelkast. De andere kamer is eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Dit is een ideale kinder- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en een toilet. Tuin: De prachtige tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie voortuin met diverse bomen, groenborders en bloemenborders. Aan de achterzijde is een verhoogd terras met fraai uitzicht over de weilanden en een weiland met diverse fruitbomen. Aan de zijkant van het perceel is een fraaie tuin aanwezig, die geheel is afgeschermd met hagen. Dankzij deze ligging en begroeiing geniet u hier van volledige privacy. In dit gedeelte van de tuin is ook een charmant tuinhuisje aanwezig met kitchenette en een groot terras. Hier kunt u in alle rust genieten van het fantastische uitzicht en de mooie tuin. De tuin biedt niet alleen rust, maar ook praktische toegang tot de bijgebouwen, bergingen en garage. Tevens is er voldoende ruimte om eventueel dieren te houden of een moestuin aan te leggen. Bijgebouwen Uniek aan deze woning zijn de bijgebouwen. De totale oppervlakte bedraagt circa 155 m², verdeeld over de volgende onderdelen: • In de voortuin is een kleine berging aanwezig voor tuingereedschap; • Aan de achterzijde bevindt zich een grote stenen schuur van circa 76 m², opgedeeld in een werkplaats, kantoorruimte en berging. Tevens is hier een badkamer aanwezig met wastafel, douchecabine en toilet. De schuur heeft ook een grote open zolder op stahoogte; • Aansluitend aan de schuur is een aangebouwde garage van circa 17 m² aanwezig; • Naast de stenen schuur bevindt zich een grote overkapping/carport van circa 49 m² met parkeerruimte voor vier auto’s; • In de tuin, omringd door hagen, staat een leuk tuinhuisje met kitchenette en een berging voor tuingereedschap. Bijzonderheden: • Vrijstaande semibungalow op een uniek perceel aan de geliefde Achtersloot; • Mooie lichte woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden; • Slaapkamer, hobbykamer en badkamer op de begane grond; • Externe bergruimte ca. 155 m², o.a. grote stenen schuur, tuinhuisje en carport; • Multifunctioneel inzetbaar bijgebouw: werken aan huis, atelier, praktijkruimte; • Zonnige, fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; • Gelegen op een zeer fraaie locatie! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
3055 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.