Aller directement au contenu
Logo de 030 Makelaardij

Alaskahof 20

3404WC IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: OVERDUYN MAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Alaskahof 20 IJsselstein
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning gelegen in de wijk Zenderpark? Ja dat kan! De woning ligt aan een leuk en kindvriendelijk hofje. Er is hier, en ook op de Statensingel, voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Uitvalswegen liggen om de hoek. De woning is in 1998 gebouwd maar is in de loop der jaren verbeterd met o.a. nieuwe keuken, toiletruimte en badkamer. Ook is er airco op de ouderslaapkamer geplaatst en is er een extra werk-/slaapkamer gecreëerd op de begane grond. Ideaal om thuis te werken of als speelkamer voor de kinderen. De woning ligt op enkele minuten loopafstand van de sneltramhalte en diverse winkels in het centrum van de wijk. Het gezellige stadscentrum van IJsselstein is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uniek aan deze woning zijn de grote glaspartijen in de gevels. Hierdoor is in alle ruimten bijzonder veel lichtinval. Naast de tuin is er ook nog een groot dakterras op de verdieping. Laat u verrassen en kom deze woning bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang naar een extra kamer (8 m²) met deur naar de tuin. Ook is in de centrale hal de toegang naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Door de grote schuifpui in de voorgevel is de gehele begane grond bijzonder licht. Achter in de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer en keuken zijn samen 48.5 m² groot. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van een een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop worden de drie slaapkamers en de badkamer bereikt. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De ouderslaapkamer (11.5 m²) is voorzien van airco en biedt tevens toegang naar een groot dakterras van bijna 17 m². Het dakterras biedt voldoende ruimte om een leuk zitje te plaatsen en om hier heerlijk van de zon te genieten. De royale en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een heerlijk ligbad. Op de overloop is er nog een aparte wasruimte met uitstortgootsteen en een aparte kast met hierin de c.v.-ketel. Bergvliering: Een vlizotrap biedt vanuit de middelste slaapkamer toegang tot de bergvliering. Hier is een zee aan ruimte voor bijvoorbeeld het bergen van uw kerst- of vakantiespullen. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De losse Amerikaanse Smeg koel/vriezer is ter overname. Elektrische rolluiken gemonteerd bij alle slaapkamers. Alle ruimten hebben vaste internet aansluitingen. Airco in de ouderslaapkamer. Houten schuur in de tuin. Aanvaarding: 1 april 2026/in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.