Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Aziësingel 56

3404EL IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Via Makelaardij en Hypotheken

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.361

Galerie de photos

Aziësingel 56 IJsselstein
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aziesingel 56 – IJsselstein Luxe, ruimte en waterzicht in een kindvriendelijke woonomgeving Welkom aan de Aziesingel 56 in IJsselstein – een verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar comfort, stijl en ligging perfect samenkomen. Deze moderne woning biedt alles wat je zoekt: een parkeerplaats op eigen terrein, een heerlijke zonnige tuin met sfeervolle overkapping (2025) aan het water, en een XXX woonoppervlak met maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor wie ruimte, licht en luxe waardeert. Bekijk de woning live via en aziesingel56.nl. Wonen met allure Stap binnen in een stijlvolle en speels ingedeelde woonkamer met hoge plafonds en een prachtig hoogteniveau dat meteen een ruimtelijk gevoel geeft. De brede schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een directe verbinding met de achtertuin – jouw eigen stukje buiten aan het water. De tuin is voorzien van volop zon op de dag en biedt met de overkapping gelegenheid om ook 's avonds of in het voor- en najaar buiten te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers die houden van functionaliteit én design. Duurzaam en instapklaar De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2023), wat zorgt voor een energiezuinig leefklimaat. De houten kozijnen zijn recent nog geschilderd (2023) en vrijwel alle wanden en plafonds zijn strak en glad afgewerkt. Hier hoef je niets meer aan te doen – alleen je meubels meenemen. Luxe badkamer en vijf slaapkamers Op de eerste verdieping vind je een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Met vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen (met op de bovenste verdieping een dakkapel), is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Ligging: wonen aan het water, nabij het groen én de stad De Aziesingel is gelegen in de populaire wijk Zenderpark, op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, wijk-winkelcentrum en openbaar vervoer (tram en bus). Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Park Langeland op loopafstand – een uitgestrekt recreatiegebied met waterpartijen, wandel- en fietspaden, speelplekken en volop groen. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Het historische centrum van Ijsselstein is met 5 tot 10 minuten loopafstand dichtbij en biedt diverse winkels, dag- en avondhoreca, Fulco-theater en meer. Ook de sfeervolle binnenstad van IJsselstein, met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. En met de tram ben je zó in Utrecht! Pluspunten van Aziesingel 56 op een rij: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats - Zonnige achtertuin met waterzicht en overkapping (2025) - Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen (2023) - Houten kozijnen geschilderd in 2023 - Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - Moderne inbouwkeuken aan de voorzijde - Speelse woonkamer met hoge plafonds en schuifpui - 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Dakkapel op de tweede verdieping - Nabij voorzieningen, scholen, winkels en Park Langeland Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een prachtige locatie in IJsselstein? Laat je dan verrassen door Aziesingel 56 en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
622 m³
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.