Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Bedevaartweg 12

3401TT IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.303

Galerie de photos

Bedevaartweg 12 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend veel ruimte en comfort in het groene Achterveld, dat is Bedevaartweg 12. Een heerlijk familiehuis op een droomplek in IJsselstein. Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning waar je zo in kunt? Een huis met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin, volop parkeerruimte, mogelijkheid om te parkeren op eigen grond en gelegen in één van de meest geliefde wijken van IJsselstein? Dan hebben we goed nieuws: Bedevaartweg 12 is precies dat pareltje waar je al een tijdje naar zoekt. Deze goed onderhouden, verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de rustige en groene wijk Achterveld, op een zonnig perceel met veel privacy en eigen parkeerplaats. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m², een energielabel B, en is instapklaar: recent nog zijn in 2024 alle buitenkozijnen professioneel geschilderd en de cv-ketel is uit 2019. Kortom: hier hoef je niets anders te doen dan je spullen pakken en verhuizen! Licht, lucht en leven – een fijn thuis voor iedereen Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer ontstaan met plek voor een grote zithoek en een ruime eethoek. Met de tuin op het zuidoosten pak je de zonnestralen tot ver in de middag om heerlijk te ontspannen. Met een voor- en achtertuin heb je altijd een plekje in de zon of schaduw. De ruime keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur: veel werkruimte en opbergruimte zodat je helemaal los kan gaan met het bereiden van de meest culinaire gerechten. De achterzijde van het huis en tuin biedt toegang tot een mogelijke privé parkeerplek op eigen grond. Enkele buren hebben hier zelfs een garage of carport gerealiseerd – ook dat behoort dus tot de mogelijkheden. Verder is er een ruime, stenen berging voor fietsen, gereedschap en/of hobbyspullen. Vier fijne slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde en een complete badkamer Met maar liefst vier ruime slaapkamers is dit huis perfect voor een groter gezin. Een thuiswerkplek, logeerkamer, speelkamer of zelfs allemaal. De badkamer is heerlijk ruim en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Alles is netjes afgewerkt en met zorg onderhouden. Op zolder is naast de vierde slaapkamer, een vliering en de cv-ketel (2019) nog volop bergruimte. Hier realiseer je daarnaast gemakkelijk een vijfde slaapkamer. Kindvriendelijk wonen in het groene hart van IJsselstein Wonen in Achterveld betekent wonen in een van de meest prettige, rustige en kindvriendelijkste wijken van IJsselstein. De brede straten, vele speeltuinen en het groen maken het een heerlijke plek om te wonen en om de hoek stap je zo de polder in voor een wandeling of fietstocht langs de IJssel. De sfeer in de buurt is ontspannen en gemoedelijk – buren kennen elkaar en kinderen spelen hier ouderwets buiten. En dat allemaal op steenworp afstand van alle voorzieningen! Historisch, levendig en perfect bereikbaar: welkom in IJsselstein IJsselstein is niet alleen beeldschoon met haar historische binnenstad, maar ook levendig en bruisend. Geniet van de gezellige cafés en terrassen, leuke restaurants, unieke winkeltjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Of neem de tram of bus naar Utrecht – die vertrekt uit het centrum van IJsselstein of om de hoek bij tramhalte Eiteren. Ook met de auto ben je zó op de A2 of A12, richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam of 's-Hertogenbosch. Of je nu de rust van het buitenleven zoekt, of juist de gezelligheid van een levendige stad – IJsselstein biedt het allebei. Zie jij jezelf hier al wonen? Bedevaartweg 12 is een perfect onderhouden, ruime en sfeervolle woning op een fantastische plek. Met vier/vijf slaapkamers, een zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke woonomgeving, is dit hét huis waar je met plezier jarenlang zult wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.