Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Belgradostraat 48

3404VH IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Houten

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.319

Galerie de photos

Belgradostraat 48 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak afgewerkt, instap klaar én zonnig wonen in Zenderpark – Belgradostraat 48, IJsselstein Op zoek naar een instapklare woning waar luxe, comfort en sfeer naadloos samenkomen? Dan is deze moderne tussenwoning aan de Belgradostraat 48 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Gelegen in de geliefde wijk Zenderpark, biedt deze goed onderhouden woning uit 1999 alles wat je je kunt wensen: drie ruime slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, een zonnige tuin én een centrale ligging. Strakke afwerking en luxe wooncomfort Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de strak gestuukte wanden en plafonds, die zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. De begane grond is ruimtelijk en licht, mede dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte met zicht op de zonnige achtertuin – een fijne plek om tot rust te komen of om gasten te ontvangen. Luxe keuken De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking en luxe apparatuur, waaronder een strakke apparatenwand met een combi-oven, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Daarnaast beschik je over een vaatwasser én een Quooker – kokend water is dus altijd direct beschikbaar. Een keuken waar koken en samenkomen vanzelfsprekend wordt. Zonnige tuin met schuifpui Via de schuifpui stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op de zon, waardoor je hier al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel en heeft een eigen achterom. Moderne badkamer en separate wasruimte Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning – een uitkomst tijdens warme zomerdagen. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor zowel wasmachine als droger – praktisch en uit het zicht. Energiezuinig en centraal gelegen De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. De ligging in Zenderpark is ideaal: een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de historische binnenstad van IJsselstein is dichtbij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht en de A2. Enkele kenmerken op een rijtje: - Bouwjaar 1999 - Strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds - Luxe keuken met o.a. oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker - Zonnige achtertuin met schuifpui - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning - Aparte wasruimte - Energielabel B - Centrale ligging in IJsselstein (Zenderpark) Bekijk de woning nu live op: Of bekijk onze woningpresentatie op: Belgradostraat48.nl Een perfecte woning voor starters of eenoudergezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en gemak. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Belgradostraat 48. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.