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Boedapestlaan 62

3404CB IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

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Boedapestlaan 62 IJsselstein
Photo 35
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Description

Instapklaar gezinshuis vlak bij de bruisende binnenstad van IJsselstein Ben jij op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin én een toplocatie vlak bij de gezellige binnenstad van IJsselstein? Dan zou Boedapestlaan 62 zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn! Deze charmante semi-hoekwoning (1998) ligt in de geliefde wijk Zenderpark en biedt met zijn 113 m² woonoppervlak en brede opzet nét wat meer ruimte dan andere woningen in de rij. Recent is de woning volledig geschilderd (binnen én buiten) en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, waardoor je er zó in kunt trekken. Locatie: De ligging van dit huis is simpelweg ideaal. Recht tegenover de woning bevinden zich drie basisscholen. Binnen 2 minuten lopen vind je een supermarkt, kinderopvang en het openbaar vervoer. Het bruisende historische centrum van IJsselstein, met winkels, horeca, theater en bioscoop, ligt op loopafstand. Met de sneltram ben je in no-time in Utrecht of Nieuwegein en uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. indeling: Begane grond; Je komt binnen in een ruime hal met trapkast, toilet met fontein en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer (ca. 30 m²) in met aluminium schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. De vrijstaande koel-/vriescombinatie gaat mee met de verkopers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers (ca. 16, 10 en 7 m²), allen met een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, tweede toilet, wastafel met bergmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast met een ruime overloop, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-installatie (Remeha Avanta, 2012) én een royale vierde slaapkamer (ca. 10,3 m2) met wastafel. Hier is bovendien de mogelijkheid om uit te bouwen voor nóg meer woonruimte. Buitenleven: De driehoekige achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in de ochtend van de zon genieten, tot in de middag rond 15.00 uur. Ook ’s avonds is het er heerlijk vertoeven. Een breed zonnescherm biedt heerlijk schaduw op warme dagen. De tuin beschikt over een stenen berging (buiten het gebruiksgedeelte) en is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlak: 113 m²; - 4 slaapkamers; - Nieuwe laminaatvloer in de hele woning; - Recent intern én extern geschilderd; - Breder dan de andere woningen in de rij; - Tuin op het oosten met stenen berging en achterom; - Energielabel A; - Oplevering januari 2026 of in overleg. Kortom: een instapklare, ruime en lichte woning op een perfecte locatie – ideaal voor starters én doorstromers. Kom jij hier jouw nieuwe [t]huis maken?

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€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

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