Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Colombiahof 6
3404ZR IJsselstein • Utrecht
Sous réserve
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 4.363
Galerie de photos
Description
RUIM WONEN MET LICHT, TUIN EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Ben jij starter of heb je een gezin dat toe is aan de volgende stap? Dan is dit zo’n huis waar je meteen kansen ziet: ruimte, licht en volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in IJsselstein combineert comfortabel wonen met groeipotentie — precies wat je zoekt als je vooruit wilt. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Nette, functionele keuken en badkamer • Extra lichtinval dankzij ramen aan de achterzijde • Royale tuin met dubbele deuren (ideaal voor motor of auto op eigen terrein) • Grote stenen berging én volop buitenruimte om te genieten • Uitbouw-/opbouwmogelijkheden: extra verdieping behoort tot de opties EEN HUIS DAT JE METEEN BEGRIJPT Soms stap je een woning binnen en denk je: hier kan ik wat mee. Niet omdat alles al vastligt, maar juist omdat je voelt hoeveel potentie erin zit. Met een woonoppervlak van circa 102 m² en een perceel van 128 m² heb je hier precies de ruimte om te leven én te groeien. De woonkamer is royaal opgezet en verrast direct met z’n lichtinval. Dankzij de extra ramen aan de achterzijde – iets wat je in deze buurt niet standaard tegenkomt – voelt de ruimte open en fris, bijna alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. En dan die schuifpui… Zet ‘m open op een zachte lentedag en je hoort de vogels, voelt een lichte bries langs je gezicht en ziet hoe de tuin als vanzelf onderdeel wordt van je leefruimte. PRAKTISCH, NETJES EN KLAAR VOOR JOUW IDEEËN De keuken is netjes en functioneel, precies wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid staat te koken met vrienden over de vloer — het werkt hier gewoon fijn. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. Geen poespas, maar wel een solide basis waar je zo mee vooruit kunt. En als je ooit iets anders wilt? Dan heb je hier de perfecte start om het naar je eigen smaak te moderniseren. Wat deze woning echt sterk maakt, is dat alles uitstekend onderhouden is. Je hoeft dus niet eerst maanden te klussen voordat je kunt genieten — je kunt meteen wonen en gaandeweg finetunen. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE OM DOOR TE GROEIEN Met drie slaapkamers heb je alle flexibiliteit die je nodig hebt. Een fijne master bedroom, een kinderkamer en misschien wel een thuiswerkplek of hobbyruimte. Maar het stopt daar niet. Deze woning leent zich namelijk uitstekend voor het realiseren van een extra verdieping. Denk eens vooruit: een extra kamer, een grotere zolder of misschien wel jouw droomwerkplek onder het dak. Hier koop je niet alleen wat er is, maar ook wat het kan worden. EEN TUIN DIE MEER DOET DAN ALLEEN BUITEN ZIJN De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je de dag begint met zon. Ontbijten in het ochtendlicht, terwijl de buurt langzaam ontwaakt — dat soort momenten ga je hier waarderen. De ruimte is verrassend groot en praktisch ingedeeld. Dankzij de dubbele deuren kun je hier zelfs een motor of auto op eigen terrein kwijt. Ideaal als je net dat beetje extra functionaliteit zoekt. Daarnaast is er een royale stenen berging voor al je spullen. En ondanks al die praktische elementen blijft er genoeg plek over om te ontspannen. Een loungeset, wat groen, misschien een barbecue… je voelt de warmte van de zon op je huid en hoort het rustige leven om je heen. WONEN IN EEN FIJNE, GROENE OMGEVING De woning ligt in een gezellige, groene buurt waar het leven net wat rustiger aanvoelt. Hier groeten buren elkaar nog en heb je ruimte om adem te halen. Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal. Medische zorg, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op loopafstand. En met de uitvalswegen om de hoek ben je zo onderweg richting werk of andere steden. Het is die combinatie die het verschil maakt: rustig wonen, maar nooit afgelegen. DIT IS JOUW KANS OM IETS MOOIS TE MAKEN Dit is geen huis dat je in een hokje stopt. Dit is een plek die meebeweegt met jouw leven. Waar je vandaag al fijn woont, maar morgen nog meer uit kunt halen. Zie je jezelf hier al zitten? Met de deuren open, zon in de tuin, plannen in je hoofd en ruimte om ze waar te maken? Wacht dan niet te lang. Neem contact op met Makelaardij IJsselstein en plan een bezichtiging. Kom kijken, voel de ruimte en ontdek wat hier allemaal mogelijk is. Dit zou zomaar jouw volgende stap kunnen zijn. Bijzonderheden - Omdat verkoper zelf niet recent in de woning gewoond heeft, zal er in de koopovereenkomst de 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen worden. De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 403 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weegbree 79
3401KB IJsselstein
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 3.604/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
