Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

de Biezen 42

3401GD IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: OVERDUYN MAKELAARS

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.182

Galerie de photos

de Biezen 42 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, luxe en volledig vernieuwd – wonen op De Biezen 42! Ben je op zoek naar een instap klaar appartement? Zoek je ruimte, licht én modern comfort? Wil je centraal wonen in IJsselstein en dichtbij Utrecht? Welkom in dit schitterend gerenoveerde appartement aan De Biezen 42! Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct comfortabel te wonen. In 2025 is werkelijk alles vernieuwd: van keuken tot badkamer, van vloeren tot wanden. De woning ademt licht, ruimte en moderne elegantie. En dat allemaal op loopafstand van winkels, horeca en het gezellige stadshart van IJsselstein. 5x GEEN PLEK ZOALS DE BIEZEN 42 IN IJSSELSTEIN: - Volledig gerenoveerd in 2025; Alles is nieuw: de keuken, de badkamer, het sanitair én de afwerking van wanden en vloeren. - Zeer ruim en licht appartement; Met een woonoppervlakte van maar liefst 82 m² en een speelse hoekligging geniet je van veel lichtinval en zicht op de omgeving. - Moderne open keuken; Strak, stijlvol en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – perfect voor de thuiskok. - Hoogwaardige afwerking; PVC-vloer met houtlook, neutrale kleuren, design sanitair en een luxe afwerking. - Centrale locatie in IJsselstein. IS DE BIEZEN 42 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De centrale entree van het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van intercom. Met de lift of trap bereik je de vierde verdieping waar De Biezen 42 zich bevindt. VIERDE VERDIEPING Bij binnenkomst in de woning valt direct de frisse uitstraling en ruime hal op. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen rondom, wat versterkt wordt door de lichte wanden en de warme houtlook PVC-vloer. De open keuken is volledig vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en veel werk- en kastruimte. Hier kook je met plezier voor vrienden of familie. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden met grote ramen en prachtig uitzicht over IJsselstein. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed én een werkplek of kast. De tweede slaapkamer is zeker ook volwaardig en erg prettig door de hoekligging. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, modern badkamermeubel met lades en een verlichte spiegel. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. BERGING Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren doe je gratis in de directe omgeving. BALKON Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een gezellig balkon (ca. 4 m²), bereikbaar via de woonkamer. Hier geniet je van de ochtendzon en een vrij uitzicht richting de wijk. OMGEVING De Biezen is een rustige straat op een steenworp afstand van het historische centrum van IJsselstein. Supermarkten, winkels, restaurants en terrassen zijn allemaal op loopafstand. Ook zijn er meerdere scholen en sportverenigingen in de buurt. Met de sneltram ben je in ongeveer 30 minuten in het centrum van Utrecht. Uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2025; - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Balkon van ca. 4 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche; - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - VVE kosten: € 169,50,-. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op wij laten je dit fantastische appartement graag van binnen zien! Interesse in dit instap klare appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.