Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Frankrijkstraat 132

3402BJ IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: OVERDUYN MAKELAARS

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.913

Galerie de photos

Frankrijkstraat 132 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Topappartement van 173 m² woonoppervlak met panoramisch uitzicht Welkom aan de Frankrijkstraat 132: een uitzonderlijk ruim en luxueus afgewerkt topappartement van maar liefst 173 m² woonoppervlak, gelegen op de bovenste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige en stijlvolle materialen. Locatie De ligging van het appartementencomplex is ideaal. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook is er een sneltramhalte in de buurt, waarmee u binnen korte tijd in het centrum van Utrecht bent. Voor sport en ontspanning zijn er in de omgeving meerdere parken, sportfaciliteiten en een zwembad. De historische binnenstad van IJsselstein is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een sfeervol centrum met winkels, restaurants en cultuur. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de A2 en A12. Indeling Centrale entree op de begane grond Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree met automatische toegangsdeur, brievenbussen, een intercomsysteem en een bellenplateau. Via het trappenhuis of de lift bereikt u zowel de berging en parkeergarage (souterrain) als het appartement op de vierde verdieping. Appartement (vierde verdieping) De ruime en stijlvolle centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement: de meterkast, het toilet met fontein, een ruime bergkast met garderobe, de cv-ketel en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit, twee badkamers, drie ruime slaapkamers en de woon-/eetkamer met open keuken. Wonen met klasse De royale woon-/eetkamer met open keuken, met een totaaloppervlak van circa 76 m², biedt dankzij grote raampartijen rondom een weids uitzicht op de omgeving. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek, een extra tv-hoek en een grote eettafel. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonnescreens. De dubbele schuifpuien geven toegang tot het zonnige, brede balkon (29 m², zuidligging). De ruimte is voorzien van airconditioning (2024, koelen en verwarmen). Designkeuken voor kookliefhebbers De open keuken is een absolute eyecatcher: een stijlvol kook- en spoeleiland met granieten werkblad, een in het blad geïntegreerde afzuigkap met lift en een vierpits inductiekookplaat. Verder is de keuken voorzien van geïntegreerde usb-stroompunten, downlights in het plafond voor optimaal zicht tijdens het koken en natuurlijk een luxe wijnkoelkast. Daarnaast beschikt u over een Quooker en hoogwaardige apparatuur van AEG, waaronder een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser met korflift en een grote koelkast. Drie ruime slaapkamers De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 30,7 m² is een oase van rust, met een brede vaste schuifdeurkast (met verlichting) en airconditioning (2024). De aangrenzende luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De twee overige slaapkamers (11,6 en 12 m²) zijn ideaal als logeer- of werkkamer en delen een tweede (gasten)badkamer met douche en wastafel. Het balkon Het balkon is vanuit de woonkamer via twee brede schuifpuien bereikbaar. Geniet van de zon op dit royale balkon van 29?m² met een adembenemend uitzicht op de omgeving – de perfecte plek voor ontspanning, diners en eindeloze zomeravonden. Parkeren en berging Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging van circa 29 m² met werkbank (blijft achter). De afgesloten parkeergarage is voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De parkeergarage beschikt tevens over een algemene stalling voor (elektrische) fietsen. Bijzonderheden - Luxe 4-kamerappartement in een goed onderhouden complex (bouwjaar 1995); - Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar per lift en trap; - Instapklaar en recent volledig gerenoveerd; - Nieuwe meterkast en vrijwel volledig vernieuwde elektra (inclusief schakelmateriaal); - Woonoppervlak: 173 m², inhoud: ca. 571 m³; - Zonnig balkon op het zuiden; - 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers; - Airconditioning (koelen en verwarmen) in woonkamer en hoofdslaapkamer; - Ramen zijn voorzien van insectenhorren en elektrische screens; - Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage; - Energielabel B; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de wijk; - Nabij supermarkt, tramhalte en overige voorzieningen; - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 363,00; - Gedeelde (VvE) park-/tuin boven de parkeergarage met jeu-de-boulesbaan, diverse zitjes en openbaar speelterrein op - gemeentegrond aan de voorzijde; - Oplevering: half oktober of in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.