Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Guldenroede 1

3401LP IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Guldenroede 1 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GULDENROEDE 1, 3401 LP IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning met extra leefruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is Guldenroede 1 absoluut een bezichtiging waard. Deze mooie hoekwoning is gelegen in de wijk Achterveld op een rustige en fijne woonlocatie! In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale en lichte leefruimte op de begane grond. De woning beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eetgedeelte, een extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, een badkamer en volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en verzorgd aangelegde tuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is de woning voorzien van een mooie garage aan de zijkant, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslagruimte. Tevens is er een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel. In totaal beschik je over ca. 121 m² woonoppervlakte. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en het gezellige, historische centrum van IJsselstein is oploop afstand gelegen. Wil jij comfortabel wonen met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobekast en toegang tot de leefruimtes op de begane grond. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en is er ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor dagelijkse maaltijden en gezellige diners. Aansluitend is de luxe inbouwkeuken. Deze mooie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, een vriezer en een hoge koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, waar een ruime en lichte leefruimte is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een sfeerhaard, wat zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Dankzij de breedte van de woning is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Op de begane grond is tevens een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bevinden zich centraal in de woning en zijn bereikbaar vanuit de hal bij de eetkamer. De begane grond is afgewerkt met een mooie vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een mooie garage aan de zijkant, welke zowel geschikt is voor het parkeren van de auto als voor extra bergruimte. De garage is voorzien van hoogwaardige isolatie waardoor deze eenvoudig te verbouwen is tot woonruimte. De combinatie van een voortuin, eigen parkeerplek en garage zorgt voor veel gemak en extra comfort in het dagelijks gebruik. De achtertuin is ruim en zonnig en praktisch ingericht met een combinatie van terras en groen. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Deze verdieping is daardoor zeer geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich een wastafel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de stookruimte terug te vinden. Een extra verrassing is de aanwezige zolderverdieping, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of als extra ontspanningsruimte voor de kinderen. Bijzonderheden: • Comfortabele en verrassend ruime hoekwoning; • In 2018 uitgebouwd aan de achterzijde; • Vier slaapkamers en een extra kamer op de begane grond; • Sfeerhaard in de woonkamer; • Zonnige en verzorgde achtertuin; • Voortuin met parkeren op eigen terrein; • Mooie geïsoleerde garage aan de zijkant van de woning; • Een waterontharder voor kalkvrij water; • Extra zolderverdieping voor opslag of relaxruimte voor de kinderen; • Volledig geïsoleerd en energielabel B; • Gelegen in een rustige woonwijk, nabij winkels, scholen en het centrum! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.