Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Jan Bijhouwerstraat 15

3404AL IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Jan Bijhouwerstraat 15 IJsselstein
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jan Bijhouwerstraat 15 te IJsselstein Licht, ruimte en volop mogelijkheden aan de Jan Bijhouwerstraat. Op zoek naar een fijn huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Aan de Jan Bijhouwerstraat 15 in IJsselstein vind je een ruime hoekwoning met een solide basis, veel licht en een zonnig balkon en ruime tuin. De woning is netjes en goed onderhouden, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Een kans voor wie comfort, rust en potentie weet te waarderen. Kenmerken • Woonoppervlakte 110 m² • Hoekwoning met royaal balkon, zeer riante tuin en vrijstaande berging (7,8 m²) • Bouwjaar 1997, degelijk gebouwd en goed onderhouden • Nieuwe Intergas HR-ketel uit 2023 met onderhoud in 2024 • Energielabel B, goed geïsoleerd en energiezuinig • Volledig voorzien van HR+ beglazing en houten kozijnen • Rustige, groene ligging op korte afstand van het centrum van IJsselstein Wonen De lichte woonkamer heeft grote ramen aan twee zijden, waardoor het daglicht vrij binnenvalt. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en is netjes onderhouden. Wie graag kookt of een moderne uitstraling wil, kan hier met een paar aanpassingen iets eigens creëren. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een goede basis om met kleur en stijl te spelen. Slapen Op de eerste verdieping zijn meerdere ruime slaapkamers, allemaal licht en goed indeelbaar. Of je nu kiest voor een rustige slaapkamer, een werkkamer of een logeerkamer er is ruimte genoeg. De badkamer is compleet met douche, wastafel en tweede toilet, en biedt ruimte voor vernieuwing naar moderne wensen. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een royaal balkon van ruim 21 m² waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en licht. Op de begane grond is een vrijstaande berging, handig voor fietsen en opslag. Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd, heeft HR+ beglazing en een moderne Intergas HR-ketel uit 2023. Met energielabel B is de woning energiezuinig en klaar voor verdere verduurzaming. Er zijn nog geen zonnepanelen aanwezig, maar het dak biedt daar zeker mogelijkheden voor. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten en speeltuintjes zijn op loopafstand, en het historische centrum van IJsselstein met zijn gezellige winkels en terrassen ligt vlakbij. Met de tram of de fiets ben je in korte tijd in Utrecht, en ook de snelwegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van Jan Bijhouwerstraat 15. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.