Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Kerkstraat 3

3401CM IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.922

Galerie de photos

Kerkstraat 3 IJsselstein
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en monumentaal herenhuis met modern wooncomfort en veel licht in de binnenstad van IJsselstein. Aan de statige Kerkstraat, in het historische hart van IJsselstein, staat dit uitzonderlijk mooie monumentale herenhuis. Gebouwd in 1907 ademt dit pand grandeur en karakter, terwijl het tegelijk het comfort en de luxe van nu biedt. De hoge plafonds, authentieke details en ruimtelijkheid zorgen voor een bijzondere sfeer van thuiskomen in een huis dat niet alleen stijlvol, maar ook opvallend licht is. Een plek waar rust, stijl en woongenot elkaar versterken. Met vijf volwaardige slaap- en/of werkkamers, twee badkamers en een zonnige stadstuin met volledige privacy is dit schitterende herenhuis ideaal voor wie royaal wil wonen, met de combinatie van sfeer, comfort en authenticiteit. Of je nu droomt van een gezellig thuis voor een groot gezin of een stijlvolle mix van wonen en werken: hier is het allemaal mogelijk. De locatie is zeer bijzonder! Je woont hier in aangename rust, terwijl het gezellige stadsleven zich letterlijk om de hoek aan je ontvouwt. Binnen één minuut sta je in de sfeervolle winkelstraat met zijn gezellige restaurantjes en terrasjes, ambachtelijke ijssalons en chocolatiers en charmante speciaalzaken en boetieks. Het geliefde vestingstadje IJsselstein is volgens velen zeer fotogeniek en dat komt onder andere door een combinatie van historische charme, pittoreske straatjes omringd door singels en een sfeervolle ligging aan de Hollandse IJssel. Dit royale herenhuis is een thuis voor wie schoonheid waardeert, historie voelt en op zoek is naar een gastvrije, representatieve, stijlvolle plek in het bijzonder geliefde en kindvriendelijke stadscentrum van IJsselstein. Ben je op zoek naar een exclusieve woning met allure in een schilderachtige omgeving met veel groen, midden in de karakteristieke binnenstad van IJsselstein? Een huis naar je hart! We laten het graag aan je zien. Indeling: Begane grond Via de brede, authentieke voordeur bereik je de stijlvolle hal met haar glas in lood raam, marmeren vloer, modern toilet en praktische trapkast. De prachtige trap trekt direct de aandacht en zet de toon voor de rest van het huis. Vanuit de hal kom je binnen in de royale keuken en mooie ruime woonkamer met originele details zoals hoge plafonds voorzien van ornamenten en paneeldeuren. Door de grote en hoge ramen voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. In de woonkamer vind je tevens de stijlvolle gashaard die zich tussen het zit- en eetgedeelte bevindt. Doordat de woning naar de achterzijde breed uitloopt, zijn de keuken en de zitkamer verrassend groot. De massief houten keuken is afgewerkt met een Belgisch hardstenen keukenblad, een karakteristieke schouw, een vijfpits Boretti gasfornuis met twee ovens, een Quooker en een ingebouwde vaatwasser. Door de keukendeur met glas in lood bovenlicht en door de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de zonnige en royale stadstuin (ca 7,5 m breed en ca 6,5 m diep), waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven en een prachtig uitzicht hebt op de 14e-eeuwse Nicolaaskerk, die ’s avonds sfeervol verlicht is. Via een achterom heb je eveneens toegang tot de stenen berging en de tuin. Eerste verdieping Via de prachtige trap bereik je de royale overloop van waar je toegang hebt tot de drie ruime slaap-/werkkamers: twee aan de achterzijde met stijlvolle vaste kasten (die achterblijven) en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken, hoge plafonds, grote ramen en zijn ruim opgezet, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is volledig betegeld, heeft zelfs twee royale inloopdouches, een breed wastafelmeubel en een design radiator. Op deze verdieping is een separaat toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is eveneens royaal en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een overloop, een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Dankzij de dakramen en een dakkapel is deze etage bijzonder licht en ruim. Via een dakluik met trap is het platte dak gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar 1907 * Gemeentelijk monument * Zeer goed onderhouden * Instap klaar * Prachtige authentieke details * Gehele huis voorzien van dubbel glas * Gebruiksoppervlakte wonen 168 m² plus 6.7 m² externe bergruimte, inhoud ca 623 m³, perceeloppervlakte 128 m² * Twee badkamers (met totaal drie douches) en drie toiletten (waarvan twee separaat) * Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2014) * Gezellige actieve buurtvereniging * Royale stadstuin op het oosten, waar je in de zomer van 9.00 uur tot 16.00 uur zon hebt en ook fijne plekken met schaduw * Rustige ligging aan een niet-doorgaande weg * Unieke combinatie van levendig stadscentrum en dorpse sfeer * Vrijstaande stenen berging met achterom * Alle voorzieningen van de historische binnenstad op loopafstand * Kindvriendelijk gelegen met in de buurt scholen en speeltuin Kloosterplantsoen * Eerste parkeervergunning gratis Monumentale allure en modern wooncomfort komen samen in dit authentieke herenhuis in het hart van middeleeuws IJsselstein. Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
623 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.