Aller directement au contenu
Logo de 030 Makelaardij

Kerstenstraat 11

3404JH IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Domvast Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

Kerstenstraat 11 IJsselstein
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms hebben we bijzondere woningen in verkoop. Dit is er één van! De woning is bijzonder op een aantal punten: - Een zeer royale tuin met gezellige overkapping, eigen parkeerplaats, oplaadpunt voor de auto en grote schuur. - De woning is uitstekend onderhouden en perfect afgewerkt op alle punten! - Zeer energiezuinig door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Energielabel A. - Verrassend veel ruimte en licht in de woning. - De markante architectuur. Geniet van de mooie foto's van deze uit het oog springende woning en bel ons voor een bezichtiging. Algemeen: De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Zenderpark; deelwijk Het Staatse. In de directe nabijheid ligt park Het Lange Land en zijn er (basis)scholen en kinderopvang op loopafstand van de woning. Het gezellige centrum van IJsselstein bereikt u binnen enkele minuten fietsafstand. Deze hoekwoning bezit een brede en diepe achtertuin (12 lang x 8.50 meter breed; gemeten vanaf achtergevel.) Hier kan ook eenvoudig een auto in geparkeerd worden. Er is namelijk een eigen toegang aan de voorzijde (Kerstenstraat). In de tuin is een heerlijke overkapping gebouwd en is er een grote schuur. Daarnaast is er ook nog een zij-tuin waar zich de ingang van de woning bevindt. Via de naast gelegen poortdeur is de woning dus ook eenvoudig vanaf de voorzijde te bereiken. De huidige eigenaar heeft de woning tot in de puntjes verzorgd en is er onder andere een prachtige badkamer en 4 heerlijke slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte (met vloerverwarming), meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is mooi licht met het extra zij-gevelraam en grote schuifpui in de achtergevel. De wanden en het plafond is mooi glad gestuukt en er ligt een mooie eiken houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk circa 17 en 16 m². Beide slaapkamers hebben een vaste kast(enwand). De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en is bijzonder fraai. Deze is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar een inloopkast/bergruimte. Ook is er een aparte wasruimte waar zich ook de c.v.-opstelling bevindt. Deze is in 2026 vervangen. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 5.2 m². Een van de slaapkamers heeft ook nog een extra bovenliggende bergvliering. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het is eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren op de 1e verdieping. Uitstekende staat van onderhoud en afwerking. Gelegen vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Eigendomsoverdracht: in overleg/april-mei 2026 is mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.