Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Koningin Julianalaan 11

3402CA IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.182

Galerie de photos

Koningin Julianalaan 11 IJsselstein
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, verzorgd en verrassend ruim wonen met garage! Welkom aan de Julianalaan 11: een nette en lichte 4-kamer tussenwoning in het geliefde Oranjekwartier. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, volop parkeergelegenheid én een grote berging/garage achter in de tuin. Hier woon je rustig, groen en toch op loopafstand van alles wat IJsselstein zo aantrekkelijk maakt. Wonen & buitenruimte De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een royale garage/berging van ca. 22 m², ideaal voor de auto, hobby’s of extra opslag. Parkeren kan zowel voor als achter de woning, wat het dagelijks comfort compleet maakt. Locatie De wijk Oranjekwartier staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en uitstekende parkeermogelijkheden. Op korte loopafstand liggen winkelcentrum de Clinckhoeff, openbaar vervoer en zwembad Hooghe Waerd. Het historische centrum van IJsselstein met winkels, horeca, theater en bioscoop bereik je in enkele minuten. Ook scholen, sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. En wil je de stad in? Het bruisende Utrecht ligt letterlijk om de hoek. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een uitstekende locatie. Een fijne plek waar je zó kunt intrekken! Indeling Begane grond Deze tussenwoning is een verzorgd en prettig aanvoelend huis met een praktische indeling. Vanuit de entree (met meterkast, garderobe, toilet met fontein en de trapopgang) komen we in de ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²) en daarachter de keuken. De woonkamer heeft heerlijk grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en combi-oven-magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers (ca. 17.8 m² en 9.8 m²), waarvan de hoofdslaapkamer voorheen uit twee kamers bestond. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met bergmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer (ca. 8 m²) met dakkapel, veel bergruimte onder de schuine kap en een praktische overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, 2021). Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, met zonneterrassen en borders biedt veel privacy. Achter in de tuin staat de berging/garage met achterom. Bijzonderheden - Lichte en netjes verzorgde tussenwoning; - Gunstige ligging nabij wijkwinkelcentrum en historisch stadscentrum; - 3 ruime slaapkamers (voorheen 4, dit is eenvoudig terug te brengen); - Grote garage/berging (ca. 22 m²) met handmatige garagedeur; - Parkeren voor én achter de woning; - Diepe tuin met veel privacy; - Voorzien van energielabel C; - Cv-installatie Intergas (2021); - Niet zelfbewoningsclausule en een clausule over de ouderdom van de woning van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.