Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Korenmolenlaan 11

3404DE IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Korenmolenlaan 11 IJsselstein
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Groene Balkon van IJsselstein. Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime woning met karakter én hedendaags comfort? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk “Het Groene Balkon” precies wat je zoekt. Met zijn charmante jaren ’30 uitstraling, royale indeling en hoogwaardige afwerking is dit een woning die je direct in je hart sluit. Hier woon je met alle luxe die je mag verwachten: een uitgebouwde, lichte woonkamer met gashaard, een moderne woonkeuken met topapparatuur, een speel-/werkkamer, een ruime garage met vloerverwarming en maar liefst vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde). Tel daarbij op: een zonnige tuin op het zuidwesten, twee parkeerplaatsen met laadpaal op eigen terrein én een fantastische locatie in een kindvriendelijke wijk – en je weet dat dit huis alles biedt. De locatie is top, het is hier erg fijn wonen. “Het Groene Balkon” staat onder de inwoners van IJsselstein bekend als populaire, kindvriendelijke en veilige wijk. Loop je de straat uit, dan tref je direct een fijne speeltuin voor kleine kinderen en aan beide kanten een mooi park. Op steenworp afstand bevindt zich de supermarkt, het gezondheidscentrum en de tramhalte. De oude binnenstad van IJsselstein ligt op 15 minuten loopafstand en de uitvalswegen zijn nabij. Kortom een heerlijke centrale plek. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime, stijlvolle hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast en handige trapkast. Via dubbele deuren stap je de uitgebouwde woonkamer binnen: een lichte en sfeervolle leefruimte met hoge plafonds, strak gestuukte wanden, een houten vloer met vloerverwarming en een elegante gashaard. De luxe woonkeuken is een waar kookparadijs. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, combi-oven en Quooker – is dit de ideale plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten compleet. De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen. De tuin beschikt over een achterom en biedt toegang tot de geïsoleerde garage met vloerverwarming. Deze ruimte is deels ingericht als extra werk-/speelkamer en als praktische fietsenberging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en screen, terwijl de kamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel en elektrisch rolluik. De kleinste kamer is ingericht als kleedkamer. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, modern wastafelmeubel en een separaat toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is een royale, open ruimte die volop mogelijkheden biedt: een vijfde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 2009; - gebruiksoppervlakte wonen 196 m2, inhoud 733 m3, inpandige berging 9 m2, perceeloppervlakte 363m2; - de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; - verwarming en warm water via CV combinair, zonneboiler met zonnecollectoren, bouwjaar 2009; - mei 2025 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst; - begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - woonkamer is voorzien van een gashaard; - brede zonnige achtertuin op het zuidwesten; - werkkamer/speelkamer op de begane grond met vloerverwarming en lichtkoepel; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met 1 snel lader voor een elektrische auto. Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.