Aller directement au contenu
Logo de 030 Makelaardij

Kornalijnpad 26

3402ZD IJsselstein • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.278

Galerie de photos

Kornalijnpad 26 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder goed verduurzaamde en zeer ruime hoekwoning gelegen in de wijk IJsselveld-West. De woning grenst aan de voorzijde aan een brede waterpartij en een autovrij wandelpad. Dat maakt de ligging hier uniek en heel rustig. Met een woonoppervlak van maar liefst 133 m² is de woning zeer geschikt voor gezinsbewoning en blijft het energiegebruik altijd laag. De woning is luxe afgewerkt en is in de loop der jaren op alle punten verbeterd en uitgebreid en is daarom ook zeer energiezuinig geworden. Bijzonder is ook de prachtige ge-poedercoate aluminium serre-aanbouw met elektrische verwarming aan de achterzijde die gebruikt wordt als verlengstuk van de woonkamer. Door gebruik van dezelfde vloertegels als in de woonkamer vormt dit een heel mooi geheel. De serre is overigens geheel dicht te zetten door middel van de schuiframen. De achtertuin is mooi ruim en biedt direct toegang tot de garage. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de achterliggende hofjes. Hier zijn ook diverse oplaad mogelijkheden voor elektrische auto's. Nabij de woning ligt ook recreatieterrein de Nedereindse Plas. Een heerlijke plek om te ontspannen, te sporten en te recreëren. Je kan er zelfs skiën en er is een wielren-en montainbikebaan. Winkelcentrum De Clinkhoef (voor alle dagelijkse boodschappen) ligt op loopafstand van de woning en hier is ook een tram-en bushalte naar omliggende steden. ENERGIE en DUURZAAMHEID - Extra Tonzon vloerisolatie aangebracht. - Extra Muur-en dakisolatie aangebracht - 14 zonnepanelen met micro-omvormers. - Airco in ieder vertrekt die zorgt voor verwarming en koeling van de desbetreffende ruimten. - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; grotendeels kunststof ramen en kozijnen. - c.v.-ketel wordt alleen gebruikt voor het warme water. - Energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping met onderliggende trapkast. Moderne toiletruimte en toegang naar de moderne open keuken met kookeiland welke uiteraard is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is er een verlaagd plafond aanbracht met inbouw-spots dat zorgt voor extra sfeer in de woning. De doorzon woonkamer is door de grote raampartijen mooi licht en in de achtergevel zijn er openslaande deuren geplaatst naar de serre aanbouw en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie leisteenvloer (Braziliaans Mustang om precies te zijn) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte en toegang naar 2 slaapkamers en een kleedkamer. (dit was oorspronkelijk de badkamer). De ouderslaapkamer bezit boven een grote vaste kastenwand. Zeer royale en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte in de diverse vaste kasten. In de vaste kasten zit ook de mechanische ventilatie-box, de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-opstelling. Zolderkamer met extra brede dakkapel en dubbele dakramen biedt een meer dan ruime en lichte slaapkamer. Ook is hier weer diverse bergruimten achter de diverse knieschotten. Bijzonderheden: De keuken is voorzien van een 5-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser combimagnetron, afzuigkap, vriezer en koelkast. Bijzonder goed verduurzaamde woning met koeling en verwarming op alle verdiepingen door airco's met warmtepomp functie en vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer. Serre-aanbouw ook voorzien van elektrisch zonnescherm. Traprenovaties uitgevoerd. Hoge staat van afwerking en hoogwaardig materiaalgebruik. Ook glad gestuukte wanden/plafonds. Uitstekend staat van onderhoud. Eigendomsoverdracht: in overleg. KORTOM: DE WONING IS ZEER COMPEET EN UITGEBREID. EIGENLIJK TE VEEL OM OP TE NOEMEN. BEL ONS VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGS-AFSPRAAK !

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.