Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij IJsselstein

Kuyperstraat 70

3404HN IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kuyperstraat 70 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“WONEN IN ZENDERPARK: RUIMTE, LICHT EN TOEKOMST IN ÉÉN HUIS”, Ben je starter of groeien jullie uit je huidige huis? Dan is dit de plek waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Deze fijne tussenwoning in IJsselstein combineert een modern energielabel ‘A’ met volop kansen om er je eigen droomwoning van te maken. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE • Royale en lichte leefruimtes • Lekker ruime badkamer • Energielabel A – klaar voor de toekomst • Grote berging, ideaal voor fietsen en opslag • Voorbereid op een dakopbouw: extra ruimte creëren wanneer jíj dat wilt • Perfecte ligging nabij centrum, scholen, kinderopvang, winkels en een brede groenstrook WONEN MET KARAKTER EN TOEKOMST Stel je voor: een woonoppervlak van 110 m², verdeeld over slimme ruimtes waar licht en lucht de hoofdrol spelen. De woonkamer voelt direct als een plek waar je samenkomt: gezellig borrelen met vrienden, of gewoon een ontspannen avond op de bank. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden stroomt het daglicht gul door de dubbele openslaande deuren naar binnen en geniet je in de tuin van de eerste lentezon tot de warme zomeravonden. Met drie slaapkamers heb je volop plek om te spelen met indelingen: een stoere kinderkamer, een sfeervolle master bedroom en misschien wel een eigen werkplek voor thuiswerken. De badkamer? Lekker ruim en praktisch ingedeeld, ideaal voor drukke ochtenden en relaxte avonden. Het perceel van 117 m² maakt dat je buiten ook alle kanten op kunt. Je tuin ligt op het zuiden, dus stel je voor: een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden in de zomer en kinderen die vrij spelen in het groen. Je voelt de vrijheid van ruimte, maar ook de knusheid van een echte gezinswoning. En er is nog meer. De woning is al voorbereid op een dakopbouw. Of je dat direct wilt doen, of pas over een paar jaar als je gezin groter wordt of je meer werkruimte nodig hebt – de mogelijkheid ligt er gewoon klaar voor je. Zo groeit dit huis letterlijk met je mee. LOCATIE MET ALLES BIJ DE HAND Wonen in deze wijk betekent gemak én rust. Aan de ene kant loop je zo naar scholen, kinderopvang, winkels en het gezellige stadscentrum van IJsselstein. Aan de andere kant ervaar je de rust van het Lange Land: een lange groenstrook waar de kinderen kunnen spelen, jij kunt wandelen of gewoon even uitwaaien. Parkeren? Dat is hier geen issue. Er is ruim voldoende plek, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje voor de deur. En dankzij de gunstige ligging dicht bij de uitvalswegen ben je zó onderweg richting Utrecht of de snelwegen verder het land in. EEN HUIS DAT JE NAAR JE HAND KUNT ZETTEN Dit is echt zo’n woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Hou je van strak en modern, of ga je juist voor warm en sfeervol? Alles is mogelijk. Je voelt het meteen als je binnenkomt: dit is geen standaard huis, dit is een thuis in wording. En dat kan direct na aankoop, of stukje bij beetje, precies zoals het bij jou past. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Ruik de geur van verse koffie in de zonnige keuken. Hoor het gelach van kinderen spelend in de tuin. Zie jezelf al koken, ontspannen of werken in deze veelzijdige ruimtes. En voel de vrijheid om een huis in te richten dat perfect past bij jouw leven. Dit is hét moment om de stap te zetten. Bel Makelaardij IJsselstein vandaag nog en plan een bezichtiging. Want dit is de plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint – en die kans wil je niet missen. Bijzonderheden De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.