Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Noord IJsseldijk 22
3402PH IJsselstein • Utrecht
Disponible
€ 1.385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.414.550
Prix d'achat /m²: € 4.759
Galerie de photos
Description
Aan de geliefde Noord IJsseldijk, midden in het Groene Hart, ligt deze unieke vrijstaande woning die de combinatie tussen de geschiedenis en moderne luxe bezit. De woning heeft een fantastische ligging nabij de jachthaven Marnemoende en aan de Hollandse IJssel. Met diverse uitvalswegen in de nabijheid ben je met een paar minuten op snelweg A2 en A12. Het centrum van de omliggende plaatsen zoals IJsselstein, De Meern en Montfoort zijn op fietsafstand bereikbaar over prachtig aangelegde fietsroutes. De karakteristieke klokgevel is een echte 'eyecatcher' en zorgt door onder andere de glas-in-lood raampartijen voor de charme van de woning. Om die reden is de woning daarom ook aangewezen als Gemeentelijk Monument. Voor en naast de woning is een prachtige tuin en fruitboomgaard. Bovendien is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op het terrein. Aan ruimte geen gebrek in deze woning! Achter de woning is een grote schuur/opslagruimte van maar liefst 88 m². De schuur is ook vanuit het woonhuis te bereiken via een corridor en is voorzien van een elektrische overhead deur en isolatie. Daarnaast is er ook nog een inpandige opslagruimte aan de achterzijde van het woonhuis van circa 75 m². Hier is de hoogte zelfs 3.3 meter. In deze ruimte is bijvoorbeeld ook een kantoor aan huis/praktijkruimte of ontspanningsruimte te creëren. Dubbele bewoning: Ook is deze ruimte geschikt om kinderen of (schoon)ouders hier apart te laten wonen. De woning is verder uitstekend onderhouden zowel binnen als buiten en is het er heerlijk rustig. Indeling: Begane grond: De hoofdentree bevindt zich in de zijgevel. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal de vide en trapopgang op. Vanuit de hal is er toegang naar de aparte werkkamer (12 m²) en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is 75 m² groot met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte en een houtkachel. De half open keukenruimte is 18 m² groot en het keukenblok staat in de hoek opgesteld. Deze is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de toiletruimte en een aparte kamer. Via de bijkeuken (met c.v.-opstelling, wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen) is de grote schuur van 75 m² aan de achterzijde te bereiken. Eerste verdieping: De lange overloop brengt je naar 4 ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 29 m² groot en is voorzien van een vaste kast. De karakteristieke spanten maken van deze kamer een sfeervolle slaapkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 43 m² groot. Hier is ook een vaste kast, een extra doucheruimte en een badmeubel aanwezig. In het midden van deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers van elk 12 m². De slaapkamers staan met elkaar in verbinding door de opening die is gecreëerd. Verder is er veel bergruimte achter de vele knieschotten. De badkamer is ruim en er is een douchecabine, ligbad en een badmeubel. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Perceel van 1855 m² en woonoppervlak van bijna 300 m² Er is krachtstroom en glasvezel aanwezig. Boomgaardje met peren-kersen, appel en pruimen bomen. Mogelijkheid tot creëren van slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond. ARTIST IMPRESSIONS TOEGEVOEGD. Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.385.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550
3,04%
Annuellement
%
€ 69.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 291 m²
- Superficie du terrain
- 1855 m²
- Contenu
- 1395 m³
- Autre espace intérieur
- 75 m²
- Espace de stockage externe
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 3.604/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boomgaard 13
3404BG IJsselstein
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 5
