Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Noorwegenlaan 11

3402TA IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: OVERDUYN MAKELAARS

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 5.394

Galerie de photos

Noorwegenlaan 11 IJsselstein
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

NOORWEGENLAAN 11, 3402 TA IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, heerlijke tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Noorwegenlaan 11 in IJsselstein de perfecte woning! Met vier slaapkamers, een zeer royale tuin, een garage op eigen terrein is dit de ideale plek! De woning staat leeg en biedt de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Je droomwoning maak je hier! De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door een prettige lichtinval is. De keuken is netjes onderhouden en vormt een fijne basis. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers en een badkamer – volop ruimte dus voor het hele gezin! De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel E. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlak van circa 76 m², exclusief nog eens 36 m² aan overige inpandige ruimte (waaronder de garage en de tweede verdieping). De ligging is ideaal: dichtbij de uitvalswegen waardoor je binnen enkele minuten snel op de richting Nieuwegein, Utrecht, Lopik of Schoonhoven rijdt. Maar ook binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van IJsselstein bent! Kortom: een leuke woning met veel potentie, op een fijne plek in IJsselstein met garage. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim, ideaal om een comfortabele hoekbank en een royale eettafel te plaatsen. De huidige keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de royale achtertuin. De keuken is nu bereikbaar via de hal, maar met een kleine aanpassing is het mogelijk om een open keuken te creëren en zo één sfeervolle leefruimte te maken. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met daarvoor een groenstrook van de gemeente. Aan de zijkant bevindt zich de garage. De garage is maar liefst 19 m² groot en daarmee ideaal voor wie graag klust aan een motor of auto, of voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht hebt. De achtertuin biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. En wat dacht je van een overkapping? Daarmee geniet je ook in de andere seizoenen optimaal van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal profiteren van veel natuurlijk licht. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor de ruimte extra licht en praktisch in gebruik is. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: • Ruime hoekeengezinswoning met veel potentie; • Ruime garage met toegang vanaf de straat en de tuin; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Lichte woonkamer; • Tuin met berging, geheel naar eigen smaak in te richten; • Goede ligging: dichtbij uitvalswegen en op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.