Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Pandora 40

3402HW IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.088

Galerie de photos

Pandora 40 IJsselstein
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

PANDORA 40, 3402 HW IJSSELSTEIN Ruim, licht en comfortabel wonen op een rustige, groene locatie? Welkom bij Pandora 40 in IJsselstein. Dit moderne appartement biedt een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een mooie badkamer, een heerlijk balkon én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een fraai uitzicht over de vijver. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex met een actieve VvE. De omgeving is rustig en groen, maar toch verrassend centraal: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, de A2 en A12 zijn allemaal dichtbij. Het historisch centrum is op loop afstand gelegen. Hier combineer je comfortabel wonen met een fijne leefomgeving. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is gebouwd in 2007. Je hebt de beschikking over circa 113 m² woonoppervlakte en een zonnig balkon van circa 12 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en het wooncomfort van Pandora 40. Begane grond: De centrale entree van het complex is netjes en verzorgd. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom en toegang tot zowel het trappenhuis als de twee liften. Vanuit het gebouw is er bovendien directe toegang tot de overdekte parkeergarage, waar je beschikt over je eigen parkeerplaats zodat je altijd droog en comfortabel kan parkeren. En daarnaast is er een aparte berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Woonverdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, met een garderobekast, intercom, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de vijver en omgeving. In de zomer houden de screens aan de achterzijde de warmte prettig buiten, waardoor het ook op warme dagen aangenaam blijft binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke, zonnige balkon op. Een fijne buitenplek om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds met een goed glas wijn nog even van de dag na te genieten. Het balkon is circa 12 m² groot en biedt een vrij uitzicht over de omgeving en is voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vrieskast en voldoende kastruimte. Een praktische en prettige plek voor iedereen die graag kookt. Vanuit de woonkamer geeft een tweede hal toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De twee slaapkamers aan de balkonzijde zijn beide ruim circa 11.5 m² en 8.1 m² groot en licht en hebben bovendien directe toegang tot het balkon. Beide kamers zijn voorzien van vaste kastenwanden. De derde slaapkamer van circa 13.5 m², aan de galerijzijde, is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (2019) is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, design radiator en een raampartij — een comfortabele en verzorgde ruimte om de dag rustig te beginnen én ontspannen af te sluiten. De ruime inpandige berging biedt plek voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Handig voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen uit het zicht. In de hal is nog een extra kast aanwezig en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (2022) en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Ruim appartement; • Lichte, royale woonkamer met grote raampartijen; • Drie ruime slaapkamers; • Zonnig balkon met direct toegang vanuit de woonkamer en twee slaapkamers; • Moderne half open keuken met complete inbouwapparatuur; • Mooie badkamer, waar je echt even heerlijk kunt ontspannen; • Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage; • Externe berging voor fietsen en opslag; • Alle voorzieningen zijn op loop afstand gelegen; • Op een zeer fraaie locatie gelegen in een groene woonomgeving! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.