Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Planetenbaan 1

3402HP IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.244

Galerie de photos

Planetenbaan 1 IJsselstein
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale eindwoning met voldoende plek voor het hele gezin! Ben jij op zoek naar een plek waar je écht jouw eigen droom[t]huis kunt creëren? Dan nodigen wij je van harte uit om deze ruime eindwoning aan de Planetenbaan 1 in IJsselstein te ontdekken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open haard, vier ruime slaapkamers, dichte keuken, badkamer en een ruime voor- en achtertuin. De woning verkeert in eenvoudige staat, wat jou de uitgelezen kans biedt om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met maar liefst 131 m² woonoppervlak een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk is dit een woning boordevol mogelijkheden en perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Locatie: De wijk IJsselveld-West staat bekend om haar rustige en groene karakter. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer (tram richting Utrecht CS en diverse busverbindingen) liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Clinckhoeff bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je eveneens in het historische centrum van IJsselstein met een divers aanbod aan winkels, restaurants, theater en bioscoop. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig en dankzij de nabijheid van de A2 en A12 ben je zó onderweg. Rustig wonen met alles binnen handbereik – dát is de kracht (en charme) van IJsselstein. Indeling: Begane grond We betreden de woning via de entree met meterkast, trapkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een open haard, wat zorgt voor een fijne basis en veel sfeerpotentie. Dankzij de breedte en lengte van de woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, oven en geïntegreerde afzuigkap. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Zie jij hier al een moderne woonkeuken of misschien openslaande deuren naar buiten? De mogelijkheden zijn er! De woonkamer en entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de keuken is voorzien van een vinylvloer. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 17.2, 14.2 en 8.5 m²), waarvan één met vaste wastafel. Verder bevindt zich hier de badkamer met ligbad en wastafel en een tweede separaat toilet met fontein op de overloop. Tweede verdieping Hier vinden we een ruime voorzolder met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, de cv-opstelling (Nefit Excellent) en toegang tot de ruime vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel en groot dakraam. Ook hier geldt: ruimte genoeg om verder te optimaliseren naar jouw wensen. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de keuken bereik je de achtertuin (west-noordwest), waar je een fijne plek hebt om buiten te zitten en te genieten van de (middag- en avond-) zon. Dankzij de ligging als eindwoning ervaar je extra vrijheid en privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin is ook via de poort aan de zijkant bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime eindwoning, woonoppervlak ca. 131 m²; - Bouwjaar 1973; - De woning is in eenvoudige staat, dient gemoderniseerd te worden; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - 4 ruime slaapkamers; - Dak van dakkapel eind 2025 voorzien van een nieuwe bitumen afwerklaag; - Fijne locatie op korte afstand van alle voorzieningen; - Transport van de woning vindt plaats bij Notariskantoor Gehlen te Lopik; - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.