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Poortdijk 51

3402BN IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 453.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.910

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.060) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 463.910

Prix d'achat /m²: € 4.923

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Poortdijk 51 IJsselstein
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Description

Algemeen Op loopafstand van het gezellige historische centrum van IJsselstein bieden wij dit prettige en ruime 3-kamer appartement met garage te koop aan! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie. Op de begane grond is de eigen garage aanwezig. Uiteraard is parkeren voor de garage ook mogelijk! De ruime woonkamer met veel raampartijen zorgt voor veel daglicht toetreding en geeft een leuk uitzicht over de omgeving. Via de schuifpui is het fijne balkon bereikbaar die gelegen is op het zuiden. Er zijn 2 fijne slaapkamers aanwezig welke zich aan de achterkant van het appartement bevinden. Het appartement is gesitueerd direct nabij het centrum van IJsselstein met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels, het gemeentehuis, bushalte en sneltram. Het appartement is goed geïsoleerd en de energiekosten laag. In de woonkamer is een airco installatie aanwezig. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 94m2 en een garage van ca. 19 m². Indeling: Binnenkomst in de verzorgde centrale hal met o.a. lift en trapopgang naar de verdieping. De entree is te bereiken via 2 automatisch te openen toegangsdeuren. Vanuit de keurige centrale hal is de eigen garage te bereiken. Woonverdieping Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar met de liftinstallatie en de ruime trapopgang. Binnenkomst in de ruime entree met meterkast en garderobe nis. Vanuit de hal zijn de slaapkamers, badkamer, de zeer ruime toiletruimte en de living met prachtig uitzicht bereikbaar. De mooie ruime woonkamer met half open keuken is voorzien van veel raampartijen wat zorgt voor veel daglicht toetreding. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering. Het zonnige balkon (gesitueerd op het zuiden) en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Het uitzicht is levendig. De ruime half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aan de keukenruimte grenst een aparte wasruimte waar zich ook cv ketel en de mechanische ventilatie bevindt. Slaapkamers en badkamer De twee slaapkamers en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer is ca. 14,6 m2 groot en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ca. 8 m2 groot. De badkamer is gesitueerd dichtbij de slaapkamers en is geheel licht betegeld en voorzien van: wastafelmeubel, radiator, ligbad en een inloopdouche. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Actieve en solvabele VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel: 200 euro. Mogelijk dat dit verhoogd wordt naar 225,= Zeer geschikt voor senioren en/of minder validen. Eigen garage op de begane grond. Ideale locatie op loopafstand van het historische centrum IJsselstein met al haar voorzieningen. Eigendomsoverdracht: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 453.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.910

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.060) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 463.910

2,78%

Annuellement

%

€ 22.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 453.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit hrc 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

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Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

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