Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Rembrandtlaan 9

3401NH IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Moen Garantiemakelaars

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.457

Galerie de photos

Rembrandtlaan 9 IJsselstein
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

REMBRANDTLAAN 9, 3401 NH IJSSELSTEIN Als je op een mooie locatie in de wijk Groenvliet wilt wonen, dicht bij de gezellige binnenstad, is dit jouw kans! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rembrandtlaan is met veel zorg gemoderniseerd en combineert een praktische indeling met een mooie afwerking. Alles klopt: van de eigentijdse uitstraling tot het hoge wooncomfort. De woning beschikt over een riante leefruimte met open eetkamer, lichte woonkamer en een complete keuken. Dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren is het binnen heerlijk licht. De ruime bijkeuken en berging maken het plaatje op de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, waaronder een royale slaapkamer, praktische overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketelopstelling en extra bergruimte. Buiten geniet je van een fraaie tuin met veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeer gelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1992 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel en in 2023 zijn er maar liefst 10 nieuwe zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een woonoppervlakte is circa 142 m² en een perceeloppervlakte van 300 m². Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft – wij leiden je er graag rond! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime entree met vide en trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier loop je zo de sfeervolle living in, waar woonkamer en eetkamer samen één warm en ruimtelijk geheel vormen. De stijlvolle vloer, die doorloopt tot in de hal, benadrukt het luxe karakter van de woning en zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen de ruimtes. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de praktische indeling en authentieke, industriële uitstraling (Bulthaup) – nét even anders dan standaard. Uitgevoerd in een rechte opstelling biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor kookplezier: een stijlvol fornuis, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast met vriesvak. De tuingerichte woonkamer is een royale en uitnodigende plek om tot rust te komen. Grote ramen en dubbele deuren naar de achtertuin zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. Op koelere dagen brengt de open haard niet alleen warmte, maar ook een gezellige, warmtevolle sfeer. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken en een berging, voorheen de garage. Dit is nu een ideale plek voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur. Er bestaat ook de mogelijkheid om hier een werk- of speelkamer van te maken. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Deze parkeerplek wordt afgewisseld door een groenstrook, met daarnaast een pad dat naar de voordeur leidt. Het geheel heeft een rustige en prettige uitstraling. De fraai aangelegde achtertuin is royaal en biedt meerdere terrassen waar je heerlijk kunt zitten, genieten van de zon of barbecueën met familie en vrienden. De tuin heeft een mooie balans tussen groen en open ruimte en biedt veel privacy. Onder de dak-platanen is er in de zomer een fijne, beschutte plek in de schaduw. Kortom: een heerlijke tuin om volop van te genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een dakraam wat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergkast. Tweede verdieping: De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een hoog oplopend plafond, een raam in de zijgevel en een dakraam aan de achterzijde. Ook zijn er praktische inbouwkasten aanwezig. Bijzonderheden: • Een moderne twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin; • Twee eigen parkeerplekken; • Moderne, complete keuken met industriële uitstraling; • Riante en lichte leefruimte; • Mogelijkheid om een extra kamer op de begane grond te realiseren; • Vier slaapkamers en een praktische indeling; • Mooie badkamer (met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet); • Ruime tuin met privacy en meerdere terrassen; • Volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 10 nieuwe zonnepanelen; • Op loopafstand van de gezellige binnenstad: • Gelegen op een zeer fijne woonlocatie in de villawijk Groenvliet. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.