Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Rietzangerlaan 46

3403ZC IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.938

Galerie de photos

Rietzangerlaan 46 IJsselstein
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIETZANGERLAAN 46, 3403 ZC IJSSELSTEIN Royaal wonen met vrij uitzicht over het buitengebied van IJsselstein, dát is wonen aan de Rietzangerlaan 46. Deze ruime gezinswoning onderscheidt zich door de extra (werk)kamer op de begane grond en de maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen. De ligging in de geliefde wijk Achterveld, direct nabij het buitengebied met diverse wandelroutes, maakt dit een heerlijk thuis voor het hele gezin. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond: er was altijd volop ruimte voor iedereen. De woonkamer, extra kamer en keuken samen bieden een heerlijke leef oppervlakte op de begane grond. Daarnaast zijn er een praktische berging en bergzolder aanwezig, ideaal voor al je spullen. Aan de achterzijde ligt een fijne, groene tuin met diverse bomen en struiken waar je letterlijk de vruchten van kunt plukken. De voortuin is eveneens een plaatje, met prachtige rozenstruiken die een lang seizoen kleur brengen. Verder is de woning voorzien van een CV-combiketel uit 2021, 10 zonnepanelen (2023) en een vernieuwde meterkast (2025). De woning is gebouwd in 1988 en heeft een totaal woonoppervlak van circa 145 m². Energielabel A. Je bent van harte welkom om deze ruime en complete woning zelf te komen beleven! Indeling Begane grond: Ruime voortuin met vaste beplanting (o.a. rozenstruiken en druivenstruik) en een kleine overkapping bij de voordeur. Entree, hal met vernieuwde meterkast (2025), toiletruimte en toegang tot de living. De royale living bestaat uit een lichte woonkamer met houtkachel, een extra zijkamer en een moderne keukenruimte aan de achterzijde. De zijkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of hobbyruimte. De keuken, uitgevoerd in U-opstelling met schiereiland, is van het hoogwaardige merk Siematic en voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, panorama kookplaat met 2 wokbranders en veel kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige tuin in. Via de eethoek bereik je een tussenhal met doorloop naar de ruime interne berging/bijkeuken, met daarboven een bergzolder met dakvenster. Hier kun je gemakkelijk fietsen stallen en extra spullen kwijt. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot de achtertuin. De tuin, gelegen op het oosten, is rijk beplant met vaste struiken en fruitbomen. Achter de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11 m², 10,7 m² en 8 m² groot. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met een recent vervangen dakraam, opstelplaats voor de CV-combiketel en de wasapparatuur. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers van ca. 14 m² en 11 m². Er is ook op deze verdieping nog veel extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Heerlijk familiehuis met vijf volwaardige slaapkamers; • Fraai uitzicht richting het buitengebied van IJsselstein; • Voor- en achtertuin met veel privacy; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • 10 zonnepanelen (2023); • CV-combiketel uit 2021; • Vernieuwde meterkast (2025); • Woonoppervlak van maar liefst ca. 145 m²! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3403

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.