Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Rijnstraat 4

3404KB IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.724

Galerie de photos

Rijnstraat 4 IJsselstein
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIJNSTRAAT 4, 3404 KB IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruime woning met garage op een fijne locatie in IJsselstein? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Rijnstraat 4 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin op het oosten met overkapping. Bovendien biedt de garage uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De woning is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warmwater worden geregeld via de cv-combiketel. De woonoppervlakte bedraagt circa 109 m² en een perceeloppervlakte van 155 m². De woning ligt in een rustige woonwijk in IJsselstein met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein en uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Wanneer kom jij kijken? Je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig uitgerust met onder andere een combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst circa 40m2 groot. Een groot pluspunt is de inpandige garage van circa 18.6m2. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van een auto, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden om bij de woning te betrekken. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond, een kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Extra comfortabel zijn de aanwezige airconditioning, die het in de zomer heerlijk aangenaam maakt, en de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, die zorgen voor extra privacy, verkoeling en veiligheid. Tuin: De achtertuin op het oosten is ruim en praktisch ingericht met bestrating, groen en een fijne overkapping. Hierdoor kun je hier al vroeg in het seizoen buiten zitten en tot laat in het jaar genieten. Een prettige plek voor ontspanning, barbecue of gezellige momenten met vrienden en familie. Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een rechte gevel, waardoor elke ruimte optimaal te gebruiken is. Deze slaapkamers zijn groot resp. circa 14.8, 14.6 en 8.3m2. Of je nu een fijne hoofdslaapkamer, gezellige kinderkamers of een rustige thuiswerkplek zoekt deze verdieping biedt volop mogelijkheden. In twee slaapkamers is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan privacy, verduistering en een prettig binnenklimaat. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Bijzonderheden: • Ruime woning met inpandige garage; • Inpandige garage met mogelijkheid tot extra woonruimte; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Drie volwaardige slaapkamers; • Airconditioning aanwezig op begane grond en verdieping; • Rolluiken aan voor en achterzijde voor privacy, comfort en veiligheid; • Fijne achtertuin op het oosten met overkapping, ideaal om lang buiten te zitten; • Rustige woonwijk nabij winkels, scholen, OV en sportvoorzieningen; • Goede bereikbaarheid richting Utrecht en dichtbij historisch centrum! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.