Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Sagittapad 14

3402HR IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Sagittapad 14 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime woning (131 m2) met 4 goede slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, een heerlijke (zonnige) voor- en achtertuin, een garage (met bergvliering) achter het huis, een kindvriendelijke ligging aan een plantsoen en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 5 kamerwoning in de populaire wijk IJsselveld West. De laatste bewoonster heeft meer dan 45 jaar met veel plezier gewoond in het huis. Dit komt ook door de geweldige ligging aan het plantsoen met bomen en gras. De woning is altijd met zorg bewoond maar wij denken dat dat de volgende bewoner de woning wel gedeeltelijk zal willen moderniseren. De woning is wel gerust comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazingen. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen waardoor alle kamers lekker licht zijn. De woning is gelegen op een perceel van 158m2. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, het zwembad, openbaar vervoer (tram en bus) en de historische binnenstad van IJsselstein. Parkeren kan gratis in de wijk. De wijk is ook gunstig gelegen vanwege de makkelijke verbinding naar de A2 en de A12. Zowel de woning als de woonwijk zijn dus uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Indeling: Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Het eerste wat in de woonkamer opvalt is de ruimte. De grote ramen in de ruime woonkamer (ca 32 m2) zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer met haard is zo ingedeeld dat je aan de voorzijde een goede zithoek hebt en aan de achterzijde is er een ruim eetgedeelte. De dichte keuken (ca 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze is bereikbaar via de hal en de woonkamer. De nette keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriezer combinatie, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet en toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft 3 slaapkamers: 1 aan de voorzijde (ca. 14,5 m2) en 2 aan de achterzijde (ca. 16,5 m2 en ca. 8,5 m2). De badkamer is netjes betegeld en voorzien een douchehoek en een wastafel met meubel. De vaste trap op de overloop geeft toegang tot de zolder. 2e verdieping De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en de vloeroppervlakte van deze kamer is 22m2. Vanwege de omvang kun je hier meerdere (goede) slaapkamers creëren. De verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten en in de voorzolder. De CV ketel en de aansluiting van de wasapparatuur tref je ook aan op deze verdieping. Tuin De woning heeft een voor-, en achtertuin waardoor je mogelijkheid hebt een groot deel van de dag van de zon te genieten. De achtertuin (ca 55 m2) is gelegen op het noordoosten. De woning heeft achter de tuin een ruime garage. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en heeft een vliering (nokhoogte 1,95m) met daar veel bergruimte. Het betreft hier dus een ruime woning met een garage, goede bergruimte, veel buitenruimte en de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 4.75 x 2.00 (maximale afmetingen) Toilet : 1.15 x 0.90 Woonkamer : 8.35 x 4.00 (breedte deels 3.55 m) Keuken : 3.65 x 2.45 (lengte deels 3.35 m) Slaapkamer voor : 3.60 x 4.00 Slaapkamer achter : 4.70 x 3.55 Slaapkamer achter : 3.65 x 2.45 (lengte deels 3.35 m) Badkamer : 1.70 x 2.00 Overloop : 2.82 x 2.00 (maximale afmetingen) Voorzolder : 4.20 x 2.40 (gemeten op 1,5m hoogte) Zolderkamer : 6.30 x 3.60 (gemeten op vloerniveau, lengte 4.90m op 1,5 meter hoogte) Achtertuin : 8.85 x 6.20 (lengte inclusief serre) Voortuin : 4.00 x 6.20 Serre : 1.85 x 5.40 Garage : 5.70 x 3.05 (hoogte 2.20) Vliering garage : 5.55 x 2.65 (nokhoogte 1.95 m) Bijzonderheden woning: - De woning is netjes onderhouden maar dient wel deels gemoderniseerd te worden - De woning is meer dan 6 meter breed en alle kamers hebben een goed afmeting - De woning is gelegen aan een groot plantsoen met bomen - In de woning en in garage heb je veel bergruimte - De ruime tuin is gelegen op het noordoosten - Diverse winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn op loopafstand - Het centrum van IJsselstein is gelegen op 1,2 km (5 minuten fietsten) - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1973 - Perceelsgrootte : 158 m² - Woonoppervlakte : ca. 131 m² - Inhoud : ca. 450 m³ (exclusief garage) - Electra : 5 groepen, deels met aardlekschakelaar - Verwarming en warmwater : d.m.v. centrale verwarming (2022) - Energielabel : C - Isolatie : dubbele beglazing en dakisolatie Grond: eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.