Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Sint Petersburglaan 13

3404CK IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.885

Galerie de photos

Sint Petersburglaan 13 IJsselstein
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruim gezinshuis met tuin en zonnig dakterras in de geliefde wijk Zenderpark van het historische IJsselstein. Dat is Sint Petersburglaan 13 te IJsselstein! Op zoek naar een ruim, energiezuinig en instapklaar gezinshuis met maar liefst 148 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een royaal dakterras? Dan is Sint Petersburglaan 13 precies wat je zoekt! Deze woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je modern en comfortabel, op korte afstand van het historische centrum van IJsselstein. Slim ingedeeld en comfortabel wonen Via de voortuin bereik je de ruime hal met toilet, praktische bergkast en de inpandige berging welke enkel van buiten te bereiken is. De ruime keuken uit 2020 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en heeft een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten een heerlijke plek om te genieten van de ochtend/middag zon. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Een aparte wasruimte maakt deze verdieping extra praktisch. Tweede verdieping: extra kamer en royaal dakterras Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer (of werkkamer) en toegang tot het grote, zonnige dakterras van maar liefst 22 m². Een ideale plek voor loungen, chillen of zonnebaden. Duurzaam en tot in de puntjes verzorgd Deze woning is niet alleen mooi om te zien, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, een zuinige cv-ketel uit 2014 en een recente, uitstekend geïsoleerde bouw, woon je hier comfortabel en energiezuinig. Bovendien is alles instapklaar en keurig afgewerkt. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Wonen in IJsselstein. Groen, historisch en gezellig De Sint Petersburglaan ligt in een rustige, groene woonwijk met speeltuinen, scholen, kinderopvang en supermarkten op loopafstand. De oude historische binnenstad van IJsselstein ademt geschiedenis. Wandelend door de smalle straatjes kom je langs prachtige monumentale panden, de oude stadsmuur en de indrukwekkende Sint-Nicolaaskerk. De grachten, bruggetjes, molen en het historische stadhuis maken het plaatje compleet. Het is een plek waar je kunt dwalen en telkens weer iets nieuws ontdekt. IJsselstein kent vele gezellige barretjes, cafes en restaurants, waar je heerlijk kan borrelen. Wonen in IJsselstein betekent genieten van de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Je bent omringd door groen en water, met prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd biedt de stad een rijk aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. En met de uitstekende verbindingen naar Utrecht en andere grote steden, is IJsselstein een ideale woonplek voor iedereen die op zoek is naar een fijne, centrale plek om te wonen. Ook winkelcentrum zoals Cityplaza in Nieuwegein is vlakbij en daarbij pak je zo de tram of bus naar Utrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27. In het kort - Woonoppervlak: 148 m² - 4 slaapkamers - Ruime keuken (2020) - Zonnige tuin (24 m2) en royaal dakterras (22 m²) - Ruime berging en extra bergruimte inpandig - Energielabel A - Cv-ketel uit 2014 - Rustige, groene ligging met alle voorzieningen dichtbij Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Sint Petersburglaan 13. Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=Du7qBUKfiVZ of bekijk de woningpresentatie op: sintpetersburglaan13.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eneco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.