Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Stereoplein 11

3402TM IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Stereoplein 11 IJsselstein
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeldzaam ruim gelijkvloers appartement met vier slaapkamers, heerlijke buitenruimte en verrassend veel privacy op een centrale, groene locatie. Gelijkvloers wonen op een fraaie, centrale locatie, met maar liefst vier slaapkamers én een zonnige voor- en achtertuin? Het kan écht aan Stereoplein 11 in IJsselstein. Dit royale hoekappartement, gelegen op de begane grond en met een woonoppervlak van maar liefst 117 m², is uniek in zijn soort en absoluut een bezichtiging waard. De vrije ligging – alleen bovenburen en geen directe buren op de begane grond – zorgt voor extra privacy. Hier woon je comfortabel, groen en verrassend ruim. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van ca. 27 m², vier ruime slaapkamers, een fijne woonkeuken, een inpandige berging, een externe berging met overkapping én twee heerlijke tuinen. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fontein, een (eenvoudige) badkamer met douche en wastafel en een tweede (voormalige) badkamer met toilet, wastafel, boiler en wasmachineaansluiting. Kortom: genoeg ruimte voor het hele gezin! En wil je een nóg grotere woonkamer? De tussenmuur tussen de woonkamer en één van de slaapkamers is eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale woonkamer van ruim 40 m² ontstaat. Ideaal voor wie houdt van open en royaal wonen. Locatie Het appartement is gelegen aan het Stereoplein in IJsselstein, op loopafstand van het historische stadscentrum met winkels, horeca, theater en bioscoop. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met onder andere de Nedereindseplas in de nabijheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een tramhalte richting Utrecht ligt vlakbij en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2. Direct naast het complex bevindt zich een fijne speeltuin en er is volop gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Indeling Begane grond – complex: Gezamenlijke (afgesloten) entree met bellentableau, brievenbussen, intercom en trappenhuis. Het appartement: Entree/hal met intercom en ruime meterkast/voorraad-/bergkast. Vanuit de entree zijn de inpandige (fietsen)berging met buitendeur, een slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Woonkeuken & woonkamer De woonkeuken ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. Vanuit de keuken is via een deur de voortuin bereikbaar. De ruime, zonnige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de ruime achtertuin. De vaste tv-/bergkast met sfeervolle bio-ethanol haard maakt het geheel extra warm en gezellig. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers, het toilet met fontein en de badkamer. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee tuinen, een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! De voortuin is betegeld met plantenborders. Vanuit de tuin is er toegang tot de keuken. De royale, volledig omheinde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten profiteert u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en praktisch in gebruik, met een handige achterom. Achterin vindt u een houten tuinhuis met een sfeervolle loungeoverkapping: de perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samenzijn met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Gelijkvloers 5-kamer hoekappartement; - Woonoppervlak 117 m²; - Vier slaapkamers (of drie + extra grote woonkamer); - Royale voor- en achtertuin; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten: € 275,03 per maand; - Voorschot verwarming: ca. € 108,- per maand; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.