Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Sydneystraat 3

3404KR IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Aspekt Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en IJsselstein

Galerie de photos

Sydneystraat 3 IJsselstein
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en keurig afgewerkte tussenwoning op een bijzondere locatie aan het water? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn. Welkom aan de Sydneystraat 3 in IJsselstein! WONEN EN KOKEN Je komt de woning binnen via de overdekte entree onder de carport. De woning is slim ingedeeld en zeer onderhoudsvriendelijk. De hal biedt volop ruimte voor een garderobe, opbergruimte en het toilet. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De grote raampartijen maken de kamer licht en ruimtelijk. Dankzij de sfeervolle gashaard en een behaaglijke vloerverwarming geniet je ook op koude dagen van een warm thuis. De woonkamer biedt prachtig uitzicht over de zonnige achtertuin aan het water. De keuken is compact en voorzien van alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken kijk je op de groene voortuin met fruitbomen, die je in het najaar eigen appels en peren geven. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen is ook hier veel natuurlijk licht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet met zowel een ligbad als aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. BUITENLEVEN Stap je naar buiten dan sta je in je eigen openlucht woonkamer: het zonneterras. De westelijk gelegen tuin heeft volop zon in de middag en avond. Van maart tot november is dit dé plek om buiten te leven en heerlijk te ontspannen aan het water. De zon schijnt tot hij ondergaat en de prachtige zonsondergangen zijn dan nog een extra cadeautje. Op warme zomerdagen zorgt het zonnezeil voor verkoeling en een ultiem vakantiegevoel. Combineer dat met de tweepersoons sauna in de aangrenzende berging en je beschikt over je eigen wellnesslocatie aan huis. Achter de woning vind je water, een dijk met rijke begroeiing en daarachter uitgestrekte weilanden. De natuur is hier altijd dichtbij. Vanuit je woonkamer kijk je het hele jaar door op een levend schilderij waarin de bonte specht, ijsvogel en andere gevleugelde bezoekers regelmatig voorbijkomen. LOCATIE & VOORZIENINGEN De woning ligt in de gewilde wijk ‘De Wereldsteden’. Gelegen in een verkeersluwe straat, biedt de woning rust en privacy. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkels, medische voorzieningen, scholen en kinderopvang. Het historische centrum van IJsselstein is slechts 5 minuten fietsen. Behalve een gevarieerd aanbod aan winkels en de bekende vrijdagmiddagmarkt, vind je hier horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Ook de tram- en bushalte zijn dichtbij, waardoor je in minder dan 30 minuten op Utrecht Centraal bent. Via de A2 en A12 zijn alle grote steden binnen 40 minuten bereikbaar. Over deze woning hoef je niet te twijfelen. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN Er is al gedacht aan de toekomst: een vergunning voor het uitbouwen van het terras is eerder verleend. Deze is verlopen, maar het opnieuw aanvragen is eenvoudig. Ook het uitbreiden van de opbergruimte is goed mogelijk voor wie extra woon- of bergruimte wil creëren. HIGHLIGHTS • Eigen parkeerplaats • Royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht op de natuur • Ruime badkamer én drie ruime slaapkamers • Zonnige tuin gelegen aan het water • Inpandige berging met tweepersoons sauna • Uitbreidingsmogelijkheden voor terras en berging BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, energiezuinig en comfortabel • 12 Zonnepanelen • Electrische rolluiken bij keuken en slaapkamers achterzijde • Oplevering in overleg TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW3 of CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.