Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Talingweide 73

3403AC IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Talingweide 73 IJsselstein
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en rustig wonen aan de rand van de geliefde wijk Achterveld Aan de rustige Talingweide in IJsselstein ligt deze royale geschakelde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijk lichte woon/eetkamer met open haard en inpandige keuken, een ruime berging/bijkeuken (voormalige garage), vier (met de mogelijkheid tot vijf) slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij het royale woonoppervlak van 141 m2, de vrije ligging, de groene omgeving en de eigen parkeerplaatsen is dit een fijn familiehuis en een heerlijke plek om thuis te komen! Locatie De Talingweide bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Op loopafstand liggen basisscholen, sportvelden, een kinderboerderij en winkelcentrum Achterveld. Het gezellige, historische centrum van IJsselstein is snel per fiets te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Ook de sneltram richting Utrecht en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang, toilet en toegang tot de voormalige garage, momenteel in gebruik als berging met bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en garderobe. De lichte woonkamer met eiken vloer, open haard en grote glazen schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. De open, inpandige keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, 1,5 spoelbak en RVS-afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca 15.5 m2, 12.1 m2 en 9.5 m2), waarvan één met vaste kasten. De badkamer beschikt over een 2-persoonsjacuzzi, tv-aansluiting en een 2-persoons stoomcabine/douche. Verder is er een separaat toilet met fontein en een bergkast op de overloop. Tweede verdieping Ruime voorzolder waar eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. Hier bevindt zich ook de berging/stookruimte (cv-installatie Atag, 2021) en met bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 16 m2) met een fraai uitzicht op de sportvelden. Deze sfeervolle kamer, gelegen onder de schuine kap, is voorzien van airconditioning. Bergvliering Vanaf de voorzolder is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor alle ski- en kerstspullen. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een betegelde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee zonneterrassen en diverse borders, waarvan één hardhouten terras gezellig aan de brede sloot ligt. Onder het brede elektrische zonnescherm, met infrarood-heater, is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. De gezellige buitenverlichting is vanuit binnen regelbaar. Bijzonderheden: - Royale geschakelde eengezinswoning (woonoppervlak ca. 141 m²); - Bouwjaar 1987; - Rustig gelegen aan de rand van de geliefde wijk Achterveld; - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Zonnige woonkamer met open haard; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrij uitzicht op groen en daarachter de sportvelden; - Elektrisch zonnescherm, buitenverlichting en terrasverwarmer aanwezig; - Recent buitenschilderwerk uitgevoerd; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Woning heeft energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, stoomcabine, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3403

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.