Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Thorbeckesingel 30

3404HE IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Thorbeckesingel 30 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

THORBECKESINGEL 30, 3404 HE IJSSELSTEIN Aan een rustige straat in de geliefde wijk Zenderpark vind je deze ruime en praktisch goed ingedeelde eengezinswoning. Met drie woonlagen, een fijne buitenruimte en het groene Lange Land letterlijk om de hoek, woon je hier comfortabel op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische was-/bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een serre, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Hier kun je al vroeg in het seizoen van het buitengevoel genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging en een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2020. Daarnaast is in 2022 een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 124 m² en is gebouwd in 2001. Het geheel staat op een perceel van 119 m² eigen grond. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar per fiets of zelfs te voet. Voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt en het Lange Land ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Concreet: Comfortabel wonen op een prettige woonomgeving. Stap binnen en voel je direct thuis. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je via een stijlvolle deur de woonkamer, terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping zich eveneens in de hal bevindt. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne zwarte U-opstelling. Deze keuken is praktisch en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een prachtig fornuis met wel 3 ovens en een Amerikaanse koelkast maken het geheel af! Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en aan de bar kun je gezellig met vier personen zitten, perfect voor het ontbijt, een borrelmoment of een ontspannen diner. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die direct opvalt door het speelse niveauverschil. Het lager gelegen zitgedeelte zorgt voor extra sfeer en een natuurlijke scheiding tussen het eet- en woongedeelte. De aangrenzende serre vormt een mooie verlenging van de leefruimte. Deze serre is voorzien van elektrische vloerverwarming. Momenteel ingericht als speelplek voor de kinderen, maar dankzij de veelzijdigheid ook uitstekend geschikt als loungeplek of extra eetkamer. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is onder de trap een praktische bergkast gerealiseerd, netjes uit het zicht maar zeer handig in gebruik. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en vormt een prettige plek om buiten te ontspannen. Door de gunstige ligging kun je hier zowel van de zon als van een verkoelend plekje in de schaduw genieten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen. De kamers zijn groot resp. circa 13.7 m², 12.5 m² en 7.5 m². Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld slaapkamers, een werkplek of hobbykamer, afhankelijk van je woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige en praktische woonlaag. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van maar liefst circa. 19 m² die dankzij de indeling op verschillende manieren te gebruiken is, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte. Wat erg handig is; je treft hier ook een wastafel aan! Bijzonderheden: • Ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning; • Vier volwaardige slaapkamers; • Lichte woonkamer met serre als verlengstuk van de leefruimte; • Moderne zwarte U keuken met bar groot fornuis en koelkast; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Woning is voorzien van wandverwarming in de gehele woning; • Woning is voorzien van elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping; • Woning is ook deels voorzien van vloerverwarming, in de gang (begane grond) en toilet en op de eerste verdieping (gang en badkamer). • Rustige ligging in de geliefde wijk Zenderpark; • Het lange land om de hoek; • Voorzieningen, scholen en het centrum van IJsselstein op korte afstand! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.