Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Tuinensingel 27

3404AX IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tuinensingel 27 IJsselstein
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte en identiteit! Ben jij op zoek naar een veelzijdige eengezinswoning? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging aan de Tuinensingel 27. Wat maakt dit huis zo bijzonder? De multi functionele ruimte op de begane grond, een vide en indrukwekkende hoge raampartijen. Deze elementen maken dat de woning een geheel eigen karakter heeft. En met een woonoppervlak van 137 m² en ook nog de mogelijkheid om uit te breiden met een dakopbouw, heb je hier volop ruimte om alle woonwensen waar te maken. De locatie in de wijk Zenderpark is ook prima: voor de deur ligt een grasveld met bomen en borders – een groene oase en fijne speelplek voor kinderen. Je geniet vanuit de woonkamer op de eerste verdieping van vrij uitzicht. Het historische centrum van IJsselstein, winkels, sportclubs en scholen om de hoek. Utrecht Is met het OV (bus en sneltram) en per auto binnen 20 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met garderobe, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De tussenhal (met trapopgang en toilet) biedt toegang tot de royale tuinkamer. Meteen valt hier je oog op de hoge glazen pui en de vide. Deze lichte ruimte kan je naar wens gebruiken als werkplek, atelier, extra slaapkamer of speelkamer. In de hoek bevindt zich een keukenblok met warm- en koud stromend water. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Hier bevindt zich de woon/eetkamer met open keuken. De woon/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de zithoek kom je op het zonnige balkon. In de hoek naast de zithoek zien we een moderne houtkachel. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier is de vide met glaspui de echte eyecatcher. De hele verdieping is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers (18,6 m² en 7,6 m²), waarvan één met vaste schuifdeurkast. De grote slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Verder vind je hier een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet, én een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de CV-installatie (Remeha Calenta, 2010). Buitenruimte De tuin is gelegen op het oosten. Dit is een heerlijke plek: aangelegd met een vijver, beplanting en zonneterrassen. Daarnaast is er een balkon aan de voorzijde, gelegen op het zonnige westen. Een elektrisch zonnescherm en elektrische screens rondom houden de woning heerlijk koel. Bijzonderheden - Royale tussenwoning van 137 m² woonoppervlak; - Goed geisoleerd, voorzien van energielabel A; - Tuinkamer met hoge glazen pui en vide: ideaal als atelier, werk- of slaapkamer; - Zonnige achtertuin op het oosten en breed balkon op het westen; - Elektrische screens aan de voor- en achterzijde en elektrisch zonnescherm op het balkon; - Dakopbouw mogelijk; - Kindvriendelijke ligging met speelveld voor de deur; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.