Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Vinkenerf 48

3403ZE IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Vinkenerf 48 IJsselstein
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

VINKENERF 48, 3403 ZE IJSSELSTEIN Een unieke hoekwoning met garage en vrij uitzicht in de geliefde wijk Achterveld! Deze royale en instapklare hoekwoning is een buitenkans. Dankzij de aangebouwde serre, de vrijstaande garage en de fraai aangelegde tuin rondom, biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Het vrije uitzicht is bijzonder voor dit type woning; een fijne plek waar comfort, luxe en rust samenkomen. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer, speelvoorzieningen én de rand van IJsselstein. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum, of wandel je juist de natuur in met zicht op de uitgestrekte landerijen. Kortom: een heerlijke plek voor jong en oud! De woning is bovendien energiezuinig dankzij de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024). Ook zijn het toilet en de badkamer in 2024 volledig vernieuwd. Je beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 184 m² eigen grond. Instapklaar en sfeervol afgewerkt; een woning om verliefd op te worden! Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak, we leiden je met plezier rond! Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobenis, vernieuwde meterkast (2023) en modern toilet (2024) uitgevoerd in de stijl van nu. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer in, voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel (2024). De aangebouwde serre dient als mooi verlengstuk van de woonkamer en heeft een prachtig zicht op de tuin. Een goede extra leefruimte! De moderne keuken (2018) is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in hoogglans wit met een antraciet werkblad. Uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op het rustige hofje. Tussenportaal met trapopgang en een praktische voorraadkast. Tuin: Een royale en keurig aangelegde tuin rondom de woning, met meerdere terrassen waar je kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan de achterzijde staat een vrijstaande garage van ca. 14 m², ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van motoren of kleinere auto. Extra handig is de aangebouwde berging van ca. 4 m² aan de zijkant van de woning, perfect voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een gedeelde dakkapel aan de achterzijde. De luxe badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en compleet: met royale inloopdouche, tweede (hangend) toilet en een modern wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en zeer smaakvol uitgevoerd. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor was- apparatuur, de cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, ruim en licht dankzij twee grote dakramen. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning op een royaal perceel van 184 m²; • Vrijstaande garage en extra berging; • Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024); • Toilet en badkamer luxe vernieuwd in 2024; • Moderne keuken (2018) met complete inbouwapparatuur; • Aangebouwde serre met prachtig tuinzicht; • Vier volwaardige slaapkamers; • Gelegen in de populaire wijk Achterveld: rustig, groen en dichtbij alles! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3403

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.