Aller directement au contenu
Logo de De Dobbelaere Makelaars

Koninginnestraat 20

4515CK IJzendijke • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.045

Galerie de photos

Koninginnestraat 20 IJzendijke
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met royale aanbouw en maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in het hart van het sfeervolle IJzendijke – een absolute topper in zijn segment. Deze uitstekend onderhouden woning is hoogwaardig en luxe afgewerkt en straalt rust, comfort en kwaliteit uit. Aan de achterzijde geniet u van een fraai uitzicht op de karakteristieke molen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951, volledig vernieuwd in 2012 en rond 2018 uitgebreid met een grote dakkapel aan de achterzijde. IJzendijke is een charmant en historisch vestingstadje met een gemoedelijke dorpssfeer, een prachtige markt, gezellige horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn onder andere Oostburg, Terneuzen en de Zeeuwse kust eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en karakter wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de authentieke entree met openslaande deuren betreedt u de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en doorgang naar de overige vertrekken. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een ware leefruimte dankzij de grote dakramen en de brede schuifpui naar de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met een kastenwand waarin inbouwapparatuur is verwerkt, een combimagnetron, een combi-stoomoven en er is ruimte voor een Amerikaanse koelkast. De vele kasten zorgen voor bijzonder veel praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een groot kookeiland met een 4-pits gasfornuis met wokbrander en een spoelbak. Het eiland is niet alleen een functionele plek om te koken, maar vormt tevens een gezellige plek waar u kunt ontbijten, uitgebreid kunt dineren met vrienden of ontspannen kunt borrelen. Via de ruime eethoek geven schuifdeuren toegang tot de sfeervolle woonkamer. De gaskachel zorgt hier voor extra warmte en een aangename ambiance. Rondom de schuifdeuren is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd, perfect voor het presenteren van decoratieve objecten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met een praktische kastenwand waarin de wasmachine en droger op comfortabele hoogte zijn geplaatst. Tevens is hier een wasbak en toegang tot het hangtoilet aanwezig. Vanuit de woonkeuken is de tuin bereikbaar via een schuifpui en vanuit de bijkeuken geeft een deur toegang tot de tuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer, terwijl de eethoek en woonkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van twee inbouwkasten, een derde slaapkamer en een luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede hangtoilet. De badkamer is uitgevoerd met dezelfde tegelvloer als op de begane grond, terwijl de overige vertrekken zijn afgewerkt met dezelfde eikenhouten plankenvloer, wat zorgt voor een fraai en harmonieus geheel. Tweede verdieping: Overloop met extra bergruimte door middel van een grote schuifkast onder de schuine dakzijde en opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met een speelse indeling dankzij de zichtbare dakspanten en een prettige lichtinval dankzij het dakraam en de grote dakkapel. Ook op deze verdieping is extra bergruimte aanwezig in de schuifkasten onder de schuine kanten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin en parkeren: De zonnige tuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale vrijstaande garage, voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting en een zolder. De garage biedt daarnaast voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor de garage. Tevens is er in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Luxe en instapklare woning - CV-ketel: HR-combi Nefit (2012) - Energielabel C, geldig t/m december 2030 - Kelder: ca. 3,50 x 2,50 m, hoogte ca. 1,76 m - Thermostaat bedienbaar via app - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve raam woonkamer) - Elektra volledig vernieuwd in 2012 - Rolluiken bij raam woonkamer en dakkapel - Plat dak voorzien van EPDM - Ramen voorzien van horren - Fraai aangelegde tuin met een groot terras, gelegd in de stabilisé Enthousiast geworden over deze absolute topper in IJzendijke? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren — want pas tijdens een bezichtiging ontdekt u de ruimte, de sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4515

Google Maps

Voir IJzendijke sur la carte

Explorez IJzendijke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendijke. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.697.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.697

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendijke
Année Résidents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Niveau d'enseignement

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

250

Étiquette C

249

Étiquette G

210

Étiquette F

167

Étiquette B

165

Étiquette E

83

Étiquette D

82

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.736

Huurwoning

Gaz: 889 • Électricité: 1.675

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 2.758

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.065

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.638

Vrijstaande woning

Gaz: 1.162 • Électricité: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.291

Activité dans IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 344

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendijke
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in IJzendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.