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Minnepoortstraat 13

4515BC IJzendijke • Zeeland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 2.657

Galerie de photos

Minnepoortstraat 13 IJzendijke
Photo 44
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Description

Karaktervolle woning met historie en allure in hartje IJzendijke Welkom aan de Minnepoortstraat 13 — een bijzondere woning met een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd in 1938 en onder architectuur herbouwd in 1948, ademt dit huis karakter, stijl en vakmanschap. Gelegen in het pittoreske IJzendijke, ook wel liefkozend “Petit Paris” genoemd, biedt deze woning een unieke combinatie van historie, comfort en centrale ligging. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 175 m² • Perceeloppervlakte 270 m² • Riante leefruimtes met veel lichtinval • Sfeervolle tuin met privacy • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Indeling: Bij binnenkomst valt direct de hal op met de glas-in-lood-ramen. De woonkamer is royaal en licht, met hoge plafonds en klassieke raampartijen. De keuken biedt mogelijkheden voor moderne inrichting, grote kelder van 20m2. Op de 1e verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het dakterras, de badkamer is modern met ligbad en inloopdouche, een apart toilet en een waskamer. De zolderverdieping met vaste trap is verrassend ruim en heeft een extra slaapkamer. Buitenleven: De achtertuin met grote berging biedt veel privacy. Extra: Ruime garage met automatisch rolluik op loopafstand. Locatie: IJzendijke is een sfeervol stadje met een rijke historie, gezellige markt en uitstekende voorzieningen. Supermarkt, basisschool en horeca zijn op loopafstand. Binnen 20 minuten ben je in Terneuzen of aan de Zeeuwse kust, en ook Belgische steden als Brugge en Gent zijn goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke uitstraling? Dan is Minnepoortstraat 13 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36kw (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4515

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Chiffres de logement et de quartier dans IJzendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendijke. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.697.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.697

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendijke
Année Résidents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Niveau d'enseignement

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

250

Étiquette C

249

Étiquette G

210

Étiquette F

167

Étiquette B

165

Étiquette E

83

Étiquette D

82

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.736

Huurwoning

Gaz: 889 • Électricité: 1.675

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 2.758

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.065

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.638

Vrijstaande woning

Gaz: 1.162 • Électricité: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.291

Activité dans IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 344

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendijke
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

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