Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Minnepoortstraat 6

4515BC IJzendijke • Zeeland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.357

Galerie de photos

Minnepoortstraat 6 IJzendijke
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit monumentale pand, dat dateert uit 1860, is zonder twijfel een echt pareltje met zijn gepleisterde gevel in Neo Rococo stijl. Gelegen in het sfeervolle centrum van IJzendijke, biedt dit huis met zijn voorname uitstraling alles wat je hartje begeert; een tuin op het westen, een garage, 4 slaapkamers, een riante zolder en een overvloed aan sfeer en stijl. Perceelgrootte: 420m². Bouwjaar: ca. 1860 Energielabel: C 4 Slaapkamers. (meer slaapkamers mogelijk) Zodra je voor het huis staat voel je het al: dit is geen doorsnee huis. De statige gevel straalt grandeur uit en eenmaal binnen word je verwelkomd door een indrukwekkende entree. De hoge plafonds en de royale ruimtes zorgen voor een unieke woonbeleving. Het huis is door de jaren heen gemoderniseerd. Denk aan een gerenoveerd dak, verbeterde isolatie, dubbel glas, eigentijdse afwerkingen en een nette staat van onderhoud. Met een energielabel C is dit bovendien een relatief energiezuinig monument – een zeldzaamheid. Indeling De lange hal bestaat uit 2 delen en biedt aan beide zijden toegang tot de diverse ruimtes op de begane grond. De woonkamer met tuindeuren, is voorzien van een laminaatvloer. Het hoge plafond, de hoge ramen en de sierschouwen geven deze ruimte de voorname uitstraling van een salon uit de 19e eeuw. In de ruime en lichte woonkeuken staan koken en samenzijn centraal. In 2019 werd de keuken voorzien van nieuwe kastdeuren, kranen en aanrechtblad. Er is geen inbouwapparatuur, maar alle benodigde losse apparatuur is aanwezig en, waar nodig, netjes weggewerkt. Een deel van de apparatuur blijft ook achter. Aansluitend aan de keuken is er een lange bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook staat hier de cv ketel opgesteld. In de bijkeuken is veel extra kast- en opslag ruimte en een kleine kelder. In het 2e deel van de gang valt onmiddellijk de elegante trappartij op die zich over meerdere verdiepingen uitstrekt. In dit gedeelte van het huis vind je het toilet en een garderobe. Ook heb je vanaf hier toegang naar de woonkamer of de achtertuin. Eerste verdieping De overloop ademt de sfeer van een klassiek herenhuis en combineert elegantie met functionaliteit. De groene accenten in het houtwerk geven een subtiele kleurtoets, die goed past bij de historie van het huis. Via het 1e deel van de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet. De kleinste slaapkamer doet nu dienst als kantoor. De 2e slaapkamer is ruim genoeg voor een 1-persoonsbed en een bureau en/of een kast. Het 2e deel van de overloop is voorzien van boekenplanken langs de muur. Dit geeft de ruimte een bibliotheekachtige sfeer. Hier vind je de 3e en de 4e slaapkamer. Beiden ruim van afmeting en voorzien van hoge raampartijen. Tenslotte is er aan het einde van deze overloop een deur naar het balkon. Vanaf het balkon kijk je uit over de mooie tuin. Tweede verdieping Via de houten trap met sierlijke leuningen bereik je de 2e verdieping. Dit is een grote, open ruimte met authentieke balkpartijen en sfeerraampjes. De ruimte is mooi en sfeervol afgewerkt voor het gebruik als yogaruimte, en de lichtinval is zacht maar ruim voldoende. Hier kunnen gemakkelijk nog 1 of meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek. Er is een overdekt terras (2018) waar meerdere veluxvensters voor een aangename lichtinval zorgen. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Door de westelijke ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. Achterin de tuin is de garage, die toegankelijk is met een loopdeur. De garage is extra breed en heeft een praktische zolder voor nog meer bergruimte. Met de auto is de garage bereikbaar via de achterliggende straat. Bijzonderheden Het huis is een rijksmonument (monument nummer 31545). Een Rijksmonument is een belangrijk onderdeel van het Nederlandse cultureel erfgoed en geniet speciale bescherming vanwege zijn unieke waarde. Meer informatie is te vinden via: Het pand is voorzien van deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas. Een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2013 voorziet in verwarming en warm water. De vernieuwde meterkast is uitgerust met 7 groepen. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2009. Het platte dak van de aanbouw werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019. Het dak van de garage werd vernieuwd in 2010. In hetzelfde jaar wordt de overkapping gezet. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De bestemming is wonen, maar wonen met werken is hier goed te combineren. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
836 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
245 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4515

Google Maps

Voir IJzendijke sur la carte

Explorez IJzendijke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendijke. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.697.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.697

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendijke
Année Résidents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Niveau d'enseignement

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

250

Étiquette C

249

Étiquette G

210

Étiquette F

167

Étiquette B

165

Étiquette E

83

Étiquette D

82

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.736

Huurwoning

Gaz: 889 • Électricité: 1.675

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 2.758

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.065

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.638

Vrijstaande woning

Gaz: 1.162 • Électricité: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.291

Activité dans IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 344

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendijke
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in IJzendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.