Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Oranjedijk 25

4515NA IJzendijke • Zeeland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.052

Galerie de photos

Oranjedijk 25 IJzendijke
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elke dag wakker worden met rust, ruimte en natuur Aan de Oranjedijk, net buiten de bebouwde kom van IJzendijke, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel. Een plek waar je de dag begint met stilte, uitzicht en natuur om je heen. Hier woon je vrij, comfortabel, gelijkvloers en met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven – permanent of recreatief. De woning voelt direct warm en uitnodigend. De open ruimtes, het daglicht tot in de nok en de fijne verbinding met buiten zorgen voor een ontspannen sfeer. Dit is zo’n huis waar je tot rust komt, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elke dag voelt als even ontsnappen aan de drukte. Perceelgrootte: 585 m². Bouwjaar: ca. 1907, gerenoveerd in 2007 Energielabel: E 2 Slaapkamers. De ligging is werkelijk uniek. Vrij uitzicht vanuit je tuin, buiten de bebouwde kom en omringd door groen. Hier hoor je vogels, zie je de seizoenen veranderen en leef je in het ritme van de natuur, terwijl IJzendijke en de Zeeuwse kust altijd binnen handbereik zijn. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Via de hal met meterkast kom je binnen in de woning. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met houten vloerdelen, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De ruimte is tot in de nok open, wat zorgt voor een prachtig gevoel van licht en ruimte. Een vide biedt plek voor een werkhoek of leesplek en versterkt het open karakter van de woning. De woonkeuken heeft een landelijke sfeer, is praktisch en sfeervol ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht op het groen. De eerste slaapkamer is ruim en bijzonder door de open nok en de houten vloerdelen. Ook hier geven tuindeuren direct toegang tot je overdekte terras. Aangrenzend bevindt zich een dressroom of extra (slaap)kamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje. Daarnaast is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere sferen. Er is een moestuin, een kas, fruitbomen, een vijver en diverse zitplekken. Het overdekte terras maakt buiten zitten het hele jaar door mogelijk. Achterin de tuin staat een eenvoudig gastenverblijf met eigen douche en toilet, ideaal voor logees of hobbygebruik. De houten schuur beschikt over elektra en een houtkachel en biedt volop ruimte voor opslag of klussen. De ruime voortuin met grote oprit zorgt voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden De woning is in 2007 gerenoveerd en afgewerkt met onderhoudsarm Keraliet De moderne meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar. Hij is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Verwarming en warm water via een HR-combiketel van Remeha uit 2007, in combinatie met vloerverwarming en een houtkachel. De kap is vernieuwd én geïsoleerd. Ook is de vloer van isolatie voorzien. Muurisolatie is op diverse plaatsen toegepast. In de woning liggen foto’s van de renovatie waar te bekijken is wat en waar er geïsoleerd is. Glasvezel (Glasdraad Zeeuws Vlaanderen) is aanwezig. Gas is via een propaan gastank. Ook is er een septictank. Deze is geplaatst in de tuin achter de vijver. De inventaris is deels ter overname. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4515

Google Maps

Voir IJzendijke sur la carte

Explorez IJzendijke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendijke. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.697.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.697

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendijke
Année Résidents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Niveau d'enseignement

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

250

Étiquette C

249

Étiquette G

210

Étiquette F

167

Étiquette B

165

Étiquette E

83

Étiquette D

82

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.736

Huurwoning

Gaz: 889 • Électricité: 1.675

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 2.758

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.065

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.638

Vrijstaande woning

Gaz: 1.162 • Électricité: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.291

Activité dans IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 344

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendijke
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in IJzendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.